• Verkocht

Burgemeester Schoonheijtstraat 68 4701 LW Roosendaal Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u dit unieke pand in het centrum van Roosendaal aan te bieden!

Dit karakteristieke en vrijstaande woonhuis uit 1939, met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 235 m2, heeft zijn sfeervolle eigenschap te danken aan de behouden authentieke details in combinatie met de afwerking van het heden. De woning bestaat uit twee samengevoegde panden waardoor de woning ook perfect geschikt is voor dubbele bewoning. In de woning wordt u doorgaand positief verrast door onder andere prachtige glas-in-lood ramen, balkenconstructies, een ruime woonkamer, een royale tuin met berging en een ‘one-of-a-kind’ eetkamer.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. het NS-Station, scholen en supermarkten.

Wij gaan graag met u kijken naar dit prachtige en verrassende pand!

Indeling:
Bij aankomst bij de woning maakt u direct kennis met de fraaie voorgevel die de interesse wekt naar wat deze woning nog meer te bieden heeft.
Middels een prachtige voordeur met glas-in-lood raampje betreedt u de ontvangsthal/entree met garderobe nis, die is afgewerkt met een complimenteuze parketvloer die grotendeels over de begane grondvloer doorloopt en houten wandlambrisering. De entree biedt toegang tot de meterkast (14 groepen, slimme meters) en de tussenhal. Deze tussenhal met eenzelfde afwerking als de entree verleent toegang tot de toiletruimte, kelderkast, keuken, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping.
De toiletruimte is v.v. toilet, fonteintje, lichte wandtegellambrisering, vloertegels, verwarming en een raampje t.b.v. daglicht.

De gesloten keuken (ca. 7 m2) met vloerverwarming heeft een aangenaam zicht op de achtertuin en beschikt over 2 keukenopstellingen die zijn voorzien van 1 ½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, tegelspatwand, granieten werkblad en een praktisch weggewerkte boiler. Daarnaast beschikt de keuken over een extra tv-aansluiting en een deur naar de achtertuin.

De sfeervolle en moderne woonkamer (ca. 38 m2) beschikt over een convectorput, stucwerkwandafwerking, doorlopende parketvloer vanuit de tussenhal en balkenplafond. Door de openslaande tuindeuren is er een gunstige verbinding met de achtertuin. Middels een doorgang met omvangrijke hardstenen dorpel betreedt u de unieke eetkamer. De eetkamer (ca. 26 m2), met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,5 meter, is een van de ‘paradepaardjes’ van deze woning door de imposante balkenconstructie, haardpartij met stucwerk haardombouw, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, bordes met sierlijke balustrades, comfortabele vloerverwarming en nissen die ideaal geschikt zijn voor het bewaren van uw rode wijn.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de inpandige garage/berging en middels een tussenhal de trapopgang naar de separate 1ste verdieping. Op de tussenhal bevindt zich een praktisch luik die toegang biedt tot de vide van de garage/berging.

De ruime garage/berging (ca. 22,5 m2) is v.v. stucwerk wandafwerking, praktische stortbak, verwarming, elektrische garagedeur, loopdeur naar voorgelegen woonstraat en prachtig glas-in-lood raam.

De separate 1ste verdieping is ingedeeld als een royale multifunctionele ruimte (ca. 42,5 m2), die de uitstraling heeft van een loft en volledig naar eigen wens in te delen is. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot een kantoor-of praktijkruimte aan huis, atelierruimte, 2de woonkamer, tapperij of een extra slaapkamer. De ruimte is v.v. van 6 daglichtrijke Velux dakramen, authentieke balkenconstructies, openslaande deuren naar het dakterras, knieschotten, airco (Toshiba) en stucwerk wandafwerking. Het dakterras (ca. 5 m2) is ideaal geschikt om in alle rust en in het zonnetje een boek te lezen.

De ruime achtertuin is een heerlijke plek om in volledige privacy, na een dag werken, de rust op te zoeken. De achtertuin is volledig omsloten met diverse groenrijke beplanting en beschikt over een praktische achterom, berging (ca. 8 m2) met elektriciteit, overkapping met elektriciteit, fietsenberging, gazon en sierbestrating.

1ste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers (beiden ca. 15 m2), badkamer, kleding- /baby- /studiekamer en een trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

De toiletruimte is v.v. een toilet, fonteintje, lichte vloer- en wandbetegeling, structuurverf wandafwerking en een raampje.

1ste slaapkamer die aan de voorzijde gesitueerd is beschikt over een pvc vloerafwerking, behang wandafwerking en prachtige erker die voor het maximale aan daglicht zorgt. Daarnaast is ook in deze ruimte de balkenconstructie gedeeltelijk te bewonderen.

De 2de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwandafwerking. De ruimte beschikt over een omvangrijke inbouwkastenwand, airco en een rolluik. Vanuit de 2de slaapkamer heb je toegang tot de loggia (ca. 2,5 m2).

De kleding- /baby- /studiekamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en schrootjes plafondafwerking.

De riante badkamer (ca. 11 m2) met beige- en terracotta getrommeld marmeren vloer- en wandbetegeling beschikt over dimbare spotverlichting, 2 spoelbakken, ligbad, designradiator, inloopdouche met dubbele douchekop, ventilatie, vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting.

2de verdieping:
De overloop met dakkapel biedt toegang tot de 3e en 4e slaapkamer (resp. ca. 20 en 23 m2). De 3de slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd is beschikt over een dakraam, inbouwkasten, dakkapel en stucwerk wandafwerking. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een vlizozolder.

De 4de slaapkamer met imposante nokhoogte is v.v. 2 dakkapellen.
In beide slaapkamers zijn de balkenconstructies zichtbaar.

Overige bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Grotendeels na geïsoleerde vloer;
- Vloerverwarming in keuken, eetkamer en badkamer;
- Authentieke details;
- Ruime en groenrijke achtertuin;
- Houtkachel met stucwerk haardombouw;
- Alarminstallatie met meerdere bedieningspanelen;
- Praktische achterom;
- Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal, supermarkten, scholen, uitvalswegen en het NS-station;
- C.v. ketel woonhuis Nefit Ecomline HR 1999, c.v. ketel tuinhuis Nefit Proline HRC 2011;
- Mogelijkheid tot het huren van een garagebox aan de Dr. Lemmensstraat € 72,50 per maand;
- Perfect geschikt voor dubbele bewoning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN A 2568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN A 3257
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.