• Verkocht

Ambrozijnberg 147 4707 MN Roosendaal Minnebeek-Watermolen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
27 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een kans die je niet wilt missen! Met veel plezier bieden wij deze smaakvolle en modern afgewerkte hoekwoning aan vol mogelijkheden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, moderne keuken met kookeiland, ruime zolder, vloerverwarming, multifunctionele ruimte ideaal geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of hobbykamer én een tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer? We nemen graag met jou een kijkje.

Indeling:

Begane grond:
Middels de ruime voortuin voorzien van sierbestrating, grind en sierbeplanting is de woning te bereiken.
Bij binnenkomst nader je de hal die is voorzien van een doorlopende tegel vloerafwerking, stucwerk wandafwerking, radiatorombouw en biedt toegang tot de meterkast (15 groepen), de woonkamer, de trapopgang en de toiletruimte die is voorzien van een wand- en vloerbetegeling, hangcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer (ca. 36 m2) beschikt over diverse stijlvolle elementen, zoals de stoere loftdeur met daarachter de trapkast, de sfeervolle nis in de eethoek met inbouw spotverlichting en de eyecatcher van de woning: de ‘cinemawall’ met steenstrip wandafwerking, nissen met warme inbouw spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een moderne afwerking en beschikt over een doorlopende grijze tegel vloerafwerking, strak stucwerk plafond- en wandafwerking en biedt toegang tot de tuin middels de schuifpui, het eetgedeelte en de bijkeuken.

In deze woning kan je meteen jouw favoriete maaltijd bereiden! De keuken (ca. 8,5 m2) uit 2016 is voorzien van een tijdloze witte keukenopstelling met spoelbak, vaatwasser, close-in boiler (eigendom), RVS afzuigkap, 4-pits Samsung inductie kookplaat (2021), achterwand met ingebouwde kastruimte, oven, inbouw magnetron, koelkast en vriezer.

Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de tussenhal die is voorzien van een grijze tegelvloer en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal zijn de tuin, de multifunctionele ruimte en de berging (ca. 8 m2), voorzien van elektriciteit, te bereiken.

Altijd al een kantoor/praktijk aan huis, muziekkamer, hobbykamer of speelkamer gewild? In deze woning is het mogelijk! De multifunctionele ruimte (ca. 16 m2) is hiervoor bij uitstek geschikt en is voorzien van een aparte toiletruimte, eigen toegangsdeur vanuit de voortuin, dakraam en pantry met spoelbak.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste 2 slaapkamers (ca, 7,5 en 10 m2) gesitueerd. Deze slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking in combinatie met behang, Velux dakramen en elektrisch bedienbare rolluiken.
De slaapkamer (ca. 15 m2) aan de voorzijde van de woning beschikt over stucwerk wanden, radiatorombouw en een speelse roomdivider met daarachter de kastenwand.

De badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een tegel vloer- en wandafwerking, douche, 3e hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een design radiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang, die in 2016 is geplaats, is de tweede verdieping te bereiken voorzien van een Velux dakraam en de cv-ketel (Atag, eigendom 2011). Momenteel dient de tweede verdieping als zolder (ca. 11 m2), maar met wat aanpassingen zou de zolder tevens kunnen dienen als 4e slaapkamer.

Tuin:
Als je dacht dat het niet beter kon, beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke en privacy volle tuin op het zuiden. Hierdoor kan je in de zomermaanden heerlijk tot in de late uurtjes van de zon genieten.
De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting, kunstgazon, houten vlonderplanken, houtbetonschutting, achterom en een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Moderne afwerking;
- Stucwerk 2016;
- Keuken 2016;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging);
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4);
- Ruime open zolder met vaste trap;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Privacyvolle tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.