Voorstraat 90 4702 ET Roosendaal Sint Josephbuurt

123 m² wonen
327 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 299.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 oktober 2021
Verkoopdatum: 2 november 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een half vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, eigen oprit, en meer dan voldoende bergruimte? Bent u niet bang om flink te verbouwen?
Dan is de Voorstraat 90 precies wat u zoekt!

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m² en is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Burgerhout, in de buurt van basisscholen, speelveldje en winkels.

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang heeft tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en de balken in het zicht. In de woonkamer is er een haardpartij aanwezig
en vaste boekenkast.

De ruime keuken is achter de woonkamer gelegen, waarbij er de mogelijkheid is om de achtergelegen multifunctionele ruimte van ca. 13 m2 bij de keuken te betrekken.
De keuken is al ruim te noemen, maar een zeer riante woonkeuken behoord dus tot de mogelijkheden! De bestaande keuken is voorzien van vaste kasten, bijkeuken met
aangrenzend een bergruimte met daar de C.V. installatie (2021). Vanuit de bijkeuken is het toilet te bereiken met fonteintje.

Achter de woning bevinden zich nog een schuur en ruime garage (ca. 31 m2) met verdiepingsvloer, voorzien van elektra en water. Met zoveel ruimte is een beroep aan huis of klusruimte meer dan mogelijk.

De tuin is onderhoudsvrij (nagenoeg geheel bestraat), en op 2 manieren te bereiken. Er is een brede poort aan de straatkant (ca. 1,80 meter breed). Een andere mogelijkheid
is de eigen oprit! Via het Pr. Beatrixplein kunt u via de oprit de achtertuin/garage bereiken.

1e verdieping:

Wanneer u boven komt treft u via de overloop een aantal deuren aan die toegang geven tot 5 slaapkamers. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Master aan de voorkant: ca. 18 m2
Tussenkamer: ca. 11 m2
Tussenkamer: ca. 9,5 m2
Ruime slaapkamer achterzijde: ca. 14 m2
Slaapkamer achterzijde: ca. 5 m2

Vanuit de overloop heeft u eveneens toegang tot een 2e separaat toilet, en badkamer voorzien van douche en een wastafel.

De bovengelegen ruime bergzolder is bereikbaar via een ladder.

Bijzonderheden:

- Eigen oprit
- Gelegen nabij het centrum
- Brede poort
- Beroep aan huis is mogelijk
- Kluswoning
- Deels voorzien van elektrische rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.435
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 26 m²

Perceel

327 m²

Inhoud

515 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL C 9711

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 261 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ROOSENDAAL C 9708

Oppervlakte: 66 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lenaers Makelaardij

Bel 0165-520304

Contact met de makelaar

Mevr. Josefien van Beers

Voorstraat 90 Geschreven op 7 januari 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Oscar heeft mij super geholpen in een toch wel emotionele rollercoaster. TOP De verkoop van ons ouderlijk huis is op een fijne, waardevolle manier begeleidt en afgehandeld. Hartelijke groet, Josefien

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling