Dokter Lemmensstraat 34 4701 LZ Roosendaal Stationsbuurt

Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met garage en oprit, tegenover het NS-station in een gezellige buurt. Restaurants, winkels, scholen en het stadscentrum op loopafstand.
Dit heerlijke leef huis heeft een zee aan ruimte en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder, alsmede een volledig beloopbare kelder.
Kenmerkend zijn de degelijke bouw en jaren 30 metselwerk details, de hoge plafonds, de grote vertrekken, de ruime overloop en de maximale lichtinval.
De tuin ligt bovendien pal op het zuiden en heeft een eigen tuinkamer met maximale privacy.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 250 m2!

BEGANE GROND
Royale entree met een marmeren vloer, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet.
Meterkast met voldoende groepen en een laadpaal-aansluiting.
Toilet voorzien van duoblok en fonteintje.
Woonkamer met een licht eiken planken vloer, open haard en een ruim zit- en eetgedeelte.
Gesloten keuken met nette keukeninrichting.
Tevens toegang tot de kelder, welke volledig beloopbaar is.
Bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine/ droger en de cv-ruimte.
CV-ruimte met cv-hr-combiketel (huur).
Toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een marmeren vloer.
Zonnige achtertuin met een mooie tuinkamer welke deels overkapt is, een houtkachel heeft en over loopt in een pergola waarover een prachtige blauwe regen groeit.
Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Deze heeft een elektrische roldeur en heeft glas-in-lood-ramen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot de loggia, met uitzicht op de stationsfontein.
Deze heeft ook de toegang tot de badkamer.
Badkamer met inloopdouche, hangcloset, ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
Tevens met vaste kasten.
Derde slaapkamer op de verdieping met vaste wastafel en vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop, twee slaapkamers, badkamer en toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde en die aan de achterzijde hebben beide vaste kasten.
Speelkamer met vlizotrap naar de derde verdieping.
Badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en designradiator.
Toilet voorzien van hangcloset.

DERDE VERDIEPING
Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
De mogelijkheid bestaat om deze verdieping volledig als woonruimte te benutten.

BIJZONDERHEDEN
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.