• Verkocht

Dokter Lemmensstraat 34 4701 LZ Roosendaal Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met garage en oprit, tegenover het NS-station in een gezellige buurt. Restaurants, winkels, scholen en het stadscentrum op loopafstand.
Dit heerlijke leef huis heeft een zee aan ruimte en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder, alsmede een volledig beloopbare kelder.
Kenmerkend zijn de degelijke bouw en jaren 30 metselwerk details, de hoge plafonds, de grote vertrekken, de ruime overloop en de maximale lichtinval.
De tuin ligt bovendien pal op het zuiden en heeft een eigen tuinkamer met maximale privacy.
De totale gebruiksvloeroppervlakte bedraagt maar liefst ca. 250 m2!

BEGANE GROND
Royale entree met een marmeren vloer, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet.
Meterkast met voldoende groepen en een laadpaal-aansluiting.
Toilet voorzien van duoblok en fonteintje.
Woonkamer met een licht eiken planken vloer, open haard en een ruim zit- en eetgedeelte.
Gesloten keuken met nette keukeninrichting.
Tevens toegang tot de kelder, welke volledig beloopbaar is.
Bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine/ droger en de cv-ruimte.
CV-ruimte met cv-hr-combiketel (huur).
Toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een marmeren vloer.
Zonnige achtertuin met een mooie tuinkamer welke deels overkapt is, een houtkachel heeft en over loopt in een pergola waarover een prachtige blauwe regen groeit.
Achter in de tuin staat de vrijstaande garage. Deze heeft een elektrische roldeur en heeft glas-in-lood-ramen.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot de loggia, met uitzicht op de stationsfontein.
Deze heeft ook de toegang tot de badkamer.
Badkamer met inloopdouche, hangcloset, ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
Tevens met vaste kasten.
Derde slaapkamer op de verdieping met vaste wastafel en vaste kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop, twee slaapkamers, badkamer en toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde en die aan de achterzijde hebben beide vaste kasten.
Speelkamer met vlizotrap naar de derde verdieping.
Badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en designradiator.
Toilet voorzien van hangcloset.

DERDE VERDIEPING
Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
De mogelijkheid bestaat om deze verdieping volledig als woonruimte te benutten.

BIJZONDERHEDEN
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN A 2976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooy Makelaardij

Bel 0165-543050
Dhr. Bart Eikhout
Dokter Lemmensstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edwin Frijters heeft ruime ervaring en dat hebben wij gemerkt. Het is heel fijn als zo een deskundig en betrokken makelaar je begeleidt in zo'n intensief verkoopproces. Waarvoor onze dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.