• Verkocht

Achterberg 17 4707 MJ Roosendaal Minnebeek-Watermolen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze, efficiënt in te richten, Eindwoning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de kinderboerderij ‘Minnebeek’ in de groene en gewilde wijk ‘Tolberg’. Deze woning beschikt onder andere over een ruime oprit (geschikt voor 2 personenauto’s), 3 slaapkamers, achtertuin met overkapping en een praktische bijkeuken.

Indeling:
Bij aankomst in de straat merk je meteen de gunstige en groene ligging van de woning. Zonder directe overburen beschikt de woning aan de voorzijde over extra veel privacy. De voortuin die is voorzien van sierberstrating, is v.v. een oprit met een capaciteit voor het plaatsen van 2 personenauto’s waardoor je altijd jouw auto kwijt kunt. Daarnaast zijn er in de straat diverse parkeergelegenheden.

De hal/entree in de woning is voorzien van een tegellaminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de toiletruimte (voorzien van een staand toilet en fonteintje), meterkast (3 groepen), woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Naast de trapopgang bevindt zich de toegangsdeur tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 31,5 m2) is voorzien van een doorlopende tegellaminaat vloerafwerking en grote ramen, welke ervoor zorgen dat de woonkamer een gunstige lichtinval heeft. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte zorgen ervoor dat u in de zomermaanden de tuin bij de woonkamer kunt betrekken.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast en de semi-open keuken. De keuken (ca. 6 m2) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis, tegelspatwand en een designradiator.

Je wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte ruimte? Deze woning beschikt over een praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) met een aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kastenwand en een toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de cv-opstelling (Vaillant eco tec classic, ca. 2017) en biedt toegang tot de slaapkamers.
De slaapkamers (ca. 13; 10 en 7,5 m2) zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en spuitwerk wanden.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met een grijs gekleurde tegelvloer, wit in combinatie met zwart gekleurde wandbetegeling, 2e hangcloset, vaste wastafel, ligbad en een raam ten behoeve van ventilatie en lichtinval.

Tuin:
De tuin is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over sierbestrating, achterom, houten berging (voorzien van stroompunten) en een sfeervolle overkapping, welke tevens voorzien zijn van stroompunten en waar je in de Nederlandse zomers comfortabel buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Eindwoning;
- Voorzien van een ruime oprit voor 2 personenauto’s;
- 3 slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Tolberg’;
- Op loopafstand van kinderboerderij;
- Gelegen in een rustige woonstraat.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec classic (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN N 487
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (10,42 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.