Boomgaardstraat 24 4701 HG Roosendaal Centrum-Oud

Heb je altijd al willen wonen in een rustige straat op loopafstand van het centrum? Hier kan het! Deze leuke twee onder een kap woning is gelegen op enkele minuten lopen van het centrum en beschikt over een goede afwerking, 3 slaapkamers, ruime bergzolder, fijne achtertuin op het westen en last but not least een royale garage!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst nader je de ruime hal die is voorzien van een plavuizen vloer, strak gestucte wanden en spotverlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast( 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

De aangename woonkamer (ca. 31 m2) is de plek om in de avond lekker te ontspannen en met vrienden/familie te tafelen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, gestucte wanden, grote ramen (voorzien van rolluik) met een gunstige lichtinval, openslaande tuindeuren, sfeervolle inbouwkast en biedt toegang tot de trapkast en de keuken.

De gesloten keuken (ca. 9 m2) beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Het grote raam in de keuken voorziet de ruimte van veel daglicht en geeft zicht op de tuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, Cv ketel (Remeha Avanta 2009), toegangsdeur tot de tuin en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de keuken biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers (ca. 6 m2, 9m2 en 12 m2). De slaapkamers beschikken over een doorlopende laminaat vloerafwerking, spachtelputz wanden en rolluiken. 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.

De badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een neutraal gekleurde betegeling, ruime douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, spotverlichting en een raam (voorzien van een rolluik).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de ruime bergzolder (ca. 8 m2) met 2 dakramen en karakteristieke balkenconstructie gevestigd.

Tuin:
De aangename achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, diverse groene beplanting en een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot dé verrassing van deze woning, namelijk de royale garage! De garage beschikt over een elektrische garagedeur, stroom, betonvloer, raam t.b.v. natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van 1 personenauto en het bergen van kasten en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Twee onder een kap woning;
- Gelegen op enkele minuten lopen van het stadscentrum;
- Royale garage;
- 3 slaapkamers;
- Ruime bergzolder;
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur);
- voorzien van zonnepanelen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.