• Verkocht

Boomgaardstraat 24 4701 HG Roosendaal Centrum-Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heb je altijd al willen wonen in een rustige straat op loopafstand van het centrum? Hier kan het! Deze leuke twee onder een kap woning is gelegen op enkele minuten lopen van het centrum en beschikt over een goede afwerking, 3 slaapkamers, ruime bergzolder, fijne achtertuin op het westen en last but not least een royale garage!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst nader je de ruime hal die is voorzien van een plavuizen vloer, strak gestucte wanden en spotverlichting. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast( 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

De aangename woonkamer (ca. 31 m2) is de plek om in de avond lekker te ontspannen en met vrienden/familie te tafelen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, gestucte wanden, grote ramen (voorzien van rolluik) met een gunstige lichtinval, openslaande tuindeuren, sfeervolle inbouwkast en biedt toegang tot de trapkast en de keuken.

De gesloten keuken (ca. 9 m2) beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Het grote raam in de keuken voorziet de ruimte van veel daglicht en geeft zicht op de tuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, Cv ketel (Remeha Avanta 2009), toegangsdeur tot de tuin en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de keuken biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers (ca. 6 m2, 9m2 en 12 m2). De slaapkamers beschikken over een doorlopende laminaat vloerafwerking, spachtelputz wanden en rolluiken. 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.

De badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een neutraal gekleurde betegeling, ruime douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, spotverlichting en een raam (voorzien van een rolluik).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de ruime bergzolder (ca. 8 m2) met 2 dakramen en karakteristieke balkenconstructie gevestigd.

Tuin:
De aangename achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, diverse groene beplanting en een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot dé verrassing van deze woning, namelijk de royale garage! De garage beschikt over een elektrische garagedeur, stroom, betonvloer, raam t.b.v. natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van 1 personenauto en het bergen van kasten en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Twee onder een kap woning;
- Gelegen op enkele minuten lopen van het stadscentrum;
- Royale garage;
- 3 slaapkamers;
- Ruime bergzolder;
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur);
- voorzien van zonnepanelen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 3723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Martijn Stok
Boomgaardstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het kennismakinggesprek met Mario hebben we een goed gevoel over gehouden aan Vermunt Makelaardij. Het vervolgens vermarkten van de woning en de begeleiding door Mario, Bodette, Jens en Nanda heeft dit goede gevoel alleen maar versterkt. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vermunt Makelaardij B.V.
Goedemorgen Martijn, wauw! Wat een mooie woorden, dank je wel voor deze mooie beoordeling. We zijn blij dat we jullie hebben mogen bijstaan bij de verkoop van jullie woning en wensen jullie veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe huis! Ook namens ons bedankt voor de fijne samenwerking. Groetjes, team Vermunt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.