Kortendijksestraat 28 4706 CH Roosendaal Kortendijk A

*** REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD VOOR INTERNETPLAATSING ***

Als je nog niet bekend bent met de definitie van een ‘Turn Key’ woning, is dit de ideale manier om daar achter te komen! Graag laten wij je kennis maken met deze uitermate sfeervolle en prachtige recent gerenoveerde (2020/2021) hoekwoning die zeer luxe afgewerkt is en een legio aan positieve verrassingen brengt. Zo is de woning v.v. 10 zonnepanelen, geheel nieuwe elektrische bedrading en meterkast, comfortabele airconditioning, vloerverwarming op de begane grond, geheel voorzien van dakisolatie, geheel voorzien van muurisolatie, waterontharder en is daarnaast volledig gasloos! Een instapklare woning met ‘wauw’ factor!

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning middels een afgesloten siergrindpad met toegang tot de charmante voordeur. De moderne hal/entree wekt nieuwsgierigheid naar al het moois wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal is de meterkast (15 groepen, krachtgroep), toiletruimte, badkamer, woonkamer en vaste kast met elektrische boiler en waterontharder te bereiken.

Verzorgde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje, grijze vloer- en wandbetegeling, stucwerk plafond afwerking, inbouw plafondverlichting en mechanisch ventilatiesysteem.

De prachtige badkamer (ca. 5 m2) met comfortabele elektrische vloerverwarming beschikt over een groot wastafelmeubel, vaste spiegel met inbouwverlichting, inloopdouche met glazen douchewand, grijs gekleurde betegeling, inbouw plafondverlichting, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanisch ventilatiesysteem en een raam t.b.v. natuurlijk daglicht.

Middels een moderne deur met glas betreed je de woonkamer die je op positieve wijze zal verrassen. De luxe en hoogwaardige kwaliteit van afwerking in de eerdere genoemden ruimten is in de woonkamer naadloos doorgetrokken. Aan de voorzijde is de zeer sfeervolle zithoek (ca. 16 m2) gecreëerd. In deze ruimte is middels openslaande deuren de ruime vaste trapkast te bereiken die momenteel speels is ingericht als werkplek.

De prachtige open keuken (ca. 9 m2) is centraal in de woonkamer gesitueerd waardoor er een goede verbinding is tussen het eet- en het zitgedeelte. De keuken beschikt over een moderne zwarte keukeninrichting die voorzien is van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en spoelbak met Quooker voor de echte theeliefhebbers!

In het verlengde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte (ca. 13 m2) dat door de grote raamoppervlakken het maximale aan daglicht binnenkrijgt. Vanuit deze ruimte zijn de achtertuin, achterom (v.v. verzorgd siergrindpad en dubbele poort) en praktische garderobenis te bereiken.

De gehele woonkamer, volledig v.v. elektrische vloerverwarming, is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond, vissengraat PVC vloer en inbouwspotverlichting.

1ste verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang is de open slaapkamer (ca. 12 m2, gerekend vanaf de 1,5 lijn) te bereiken welke is v.v. een vaste kastenwand, veel daglicht, Velux dakraam met rolluik, comfortabele airconditioning en is afgewerkt met strak stucwerk wanden en laminaat.

Achtertuin:
De achtertuin op het zuiden, die middels openslaande tuindeuren te bereiken is, beschikt over sierbestrating, in rabat opgetrokken tuinafscheiding en een vrijstaande houten berging.

Overige bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is 2020/2021;
- Instapklaar woonhuis;
- Buitengevel voorzien van nieuwe stuclaag met Pearl coating;
- Volledig gasloos;
- 10 zonnepanelen (eigendom) 2021;
- Volledig v.v. nieuwe elektrische bedrading en meterkast 2021;
- Elektrische boiler (eigendom) 2021;
- Airconditioning, rolluiken en dakraam op slaapkamer 2021;
- Volledig v.v. elektrische vloerverwarming (Speedheat) op de begane grond 2021;
- V.v. waterontharder 2021;
- Volledig v.v. muurisolatie (spouw en voorzetwanden);
- Volledig v.v. dakisolatie;
- Volledig v.v. vloerisolatie;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. badkamer raam);
- Schilderwerk 2021;
- Gedeeltelijk nieuw kunststof platdakbedekking 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.