• Verkocht

Koraaldijk 11 4706 KC Roosendaal Kortendijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!
Klussers opgelet! Nu te koop in de wijk Kortendijk deze compacte hoekwoning met 1 slaapkamer, een huis waaraan echt alles dient te gebeuren.

Het is een leuk vormgegeven huisje met momenteel 1 slaapkamer en een tuintje.

De indeling is als volgt. Op de begane grond geeft de hal binnendoor toegang tot de inpandige berging. Deze berging heeft een aparte buitendeur naar de tuin. In de hal is de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Het oorspronkelijk betegelde toilet is voorzien van een handwasbakje. De woonkamer heeft een nieuwe kunststof pui met HR++-dubbel glas. In een nis is ruimte voor een keuken, deze is nu niet aanwezig. Onder de open trap naar de verdieping is een berging met daarin de oude Agpo HR-cv-combiketel die momenteel niet in gebruik is.
Op de verdieping is er de overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. Er is 1 grote slaapkamer met een dakkapel voorzien van enkel glas. In de betegelde gedateerde badkamer is een douche en een wastafel.

Zoals gezegd is dit een woning met werk. Het platte dak boven de berging en hal is recent compleet vervangen met nieuwe balken en dakbeschot. De voordeur en bergingdeur zijn ook al vernieuwd. Het plafond dient nog aangebracht te worden en op sommige plaatsen het metselwerk aangeheeld. Er is geen keuken aanwezig en in de keuken mankeert het plafond. De elektrische installatie oogt achterstallig. De vloer is niet voorzien van een afwerking, de wanden zijn niet mooi strak en het inwendige schilderwerk is nodig aan een opfrisbeurt toe. Op de verdieping zijn de deuren beschadigd en ontbreken delen van de binnenmuren. Het sanitair is zeer sober en gedateerd, de cv-ketel doet het niet, de tuin is niet gezellig en zo zijn er nog wel een paar verbeterpuntjes. Dus wanneer je heel handig bent en geduld hebt dan zou het wat voor je kunnen zijn, anders heeft het geen zin om te komen kijken. En als het eenmaal af is dan heb je ook een paleisje gemaakt waar we graag nog eens naar komen kijken, al was het maar om de 10 verschillen te zoeken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN M 2170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.