• Verkocht

Frans Halslaan 20 4703 GS Roosendaal Scherpdeel

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Frans Halslaan 20 Roosendaal

Altijd al dichtbij het centrum, op loopafstand van het centraal station en in de toekomst dichtbij het bruisende “stadoevers”? Dan zou dit zomaar de woning voor u kunnen zijn.

Deze gezellige en royale tussenwoning met vele mogelijkheden verdient het absoluut om cosmetisch te worden opgeknapt. De woning met achtertuin en zolder verdieping heeft 2 slaapkamers met op de eerste verdieping de optie tot een derde slaapkamer. De garage is optioneel dus niet opgenomen in de vraagprijs.

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk Stadsoevers welke nog vol in ontwikkeling is. Het stadscentrum van Roosendaal ligt op 5 minuten loopafstand van de woning. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig.
De bakker en de snackbar zijn op 1 minuut lopen van de woning.
Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station van Roosendaal zit op een kleine 5 minuten fietsafstand van de woning. En in slechts 5 minuten rijden zijn de A58 en A17 bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
In de hal is bij binnenkomst direct rechts het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Links
direct de meterkast en verder de toegangsdeur naar de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer, welke voorzien is van een keramische tegelvloer, heeft aan de achterkant een schuifpui. De half open keuken is gedateerd en voorzien van een 4 pits gasfornuis, een oven (DEFECT), een koel- vries combinatie, een dubbele wasbak en een afzuigkap. In de keuken is, de wasmachine aansluiting en de CV installatie (Itho daaldrop BASE CUBE 2012).
De deur richting de achtertuin is voorzien van een rolluik (2017).

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers. Aan de achterzijde is de masterbedroom. Deze is eventueel op te splitsen zodat er een 3e slaapkamer gecreëerd wordt. De andere kamer is aan de voorzijde naast de badkamer.
De badkamer is gedateerd en heeft een douche, een wastafelmeubel, een kast, een spiegel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

ZOLDER:
Deze verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping is de opstelling van de CV- installatie (Vaillant TURBO MAG 2017). Er is eventueel een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui en via de loopdeur in de keuken.
De achtertuin is bestraat. De ligging van de achtertuin is noord- oost. Tevens is er een eigen achterom, een buitenkraantje en een stenen berging.

Kenmerken:
• Raam voorgevel BG, achterdeur voorzien van rolluiken;
• De achtergevel 1e verdieping is ook voorzien van rolluiken, let op hiervan moet het lint nagekeken worden;
• HR-combi ketel Itho Daalderop Base Cube (2012) en Vaillant turbo mag 2017;
• Energielabel C;
• Zonnepanelen 6 stuks;
• Bouwjaar 1963;
• Dakgoten vernieuwd in 2018;
• Kunststof kozijnen;
• Woning voorzien van dubbelglas;
• Muurisolatie in de voor- en achtergevel;
• Garage optioneel:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant turbo MAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 5236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6,77 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.