• Verkocht

Rubenslaan 19 4703 CK Roosendaal Herreweg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*****OP DIT MOMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN VOOR DEZE KIJKDAGEN IN TE PLANNEN******

Deze tussenwoning met uitbouw en nok verhoging biedt je de mogelijkheid om van deze woning je eigen thuis te maken.
Je kunt hier heerlijk wonen, een woonomgeving waar oud en jong door elkaar woont.
Kortom voor ieder wat wils.
De Westrand een wijk in ontwikkeling met onder andere Stadsoevers, een recent vernieuwde Wouwseweg, op steenworp afstand van Designer Outlet Roosendaal en overige faciliteiten zoals openbaar vervoer, speeltuin en wijkcentrum liggen in de nabijheid

Indeling:

Begane grond:
Hal met plavuizenvloer, trapopgang die naar de eerste verdieping gaat, garderobe nis, meterkast en kelder trapkast.
Woonkamer, uitgebouwd, (8,37 m x 3,66 m ) plavuizen vloer en schouw.
Toilet, betegeld en voorzien van handwasbakje.
Uitgebouwde dichte keuken ook hier met plavuizen vloer, eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur en aansluitpunten witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van circa 11 m², circa 10 m² en 5 m².
Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast.
Verder is er op de overloop ook nog een grote inloop kast.
Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten
Een 4e slaapkamer van circa 11 m² met bergruimte achter de knieschotten.
Vaste kast met hierin geïnstalleerde cv combi ketel.

Bijgebouwen:
Berging van circa 6 m².

Diverse:
• Ruime eengezinswoning met goede indeling.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende ( deels HR++) beglazing en spouwisolatie.
• Tuin met veel privacy op het zuidwesten
• Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
• Fijne locatie nabij wijkcentrum de Rembrandtgalerij, uitvalswegen, en overige voorzieningen zoals een lagere scholen en op korte loopafstand van het centrum van Roosendaal.
• De eigenaar/verkoper maakt kenbaar dat hij alleen een koopovereenkomst wil aangaan met een kandidaat die zelf de woning gaat bewonen. Er zal dan in de koopovereenkomst ook een eigen bewoning clausule worden opgenomen voor een periode van minimaal één jaar.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, JOHAN* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen op een van deze twee kijkdagen.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1000 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.
Wilt u een voorstel indienen? Dan vragen wij u om deze uiterlijk 17 februari 2022 om 17.00 uur bij voorkeur via uw MOVE account in te dienen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 3229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,23 meter diep en 5,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Johan* uw makelaar

Bel 0165-560780
Een funda gebruiker
Rubenslaan 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede en vakkundige makelaar .Voor iedereen aan te bevelen.Goed overleg gehad met hem .Alles corect verlopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Johan* uw makelaar
Goedemorgen, dank u voor dit mooie cijfer, het was prettig om met u samen uw woning te verkopen!! Nog veel woonplezier in uw huidig appartement.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.