• Verkocht

Kapellerlaan 51 4702 JN Roosendaal Fatima-villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Houd je van de luxe en comfort van een nieuwbouwwoning, maar spreekt een karakteristieke gevel en een huis vol karakter je ook aan? Zoek dan niet verder want dan is de Kapellerlaan 51 de woning voor jou!

Deze twee onder een kap woning heeft een tijdloze en moderne afwerking met van buiten een knipoog naar het karakter en het verleden van de woning. De woning is gelegen in een gezellige woonstraat vol karakteristieke gevels op enkele minuten lopen van het stadscentrum van Roosendaal en beschikt over een strakke afwerking, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer én keuken, bijkeuken, sfeervolle tuin op het westen waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Neem jij met ons een kijkje?

Bekijk onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling:

Begane grond:
Middels de voortuin zijn de voordeur en de poort met toegang tot de tuin te bereiken.
Achter de voordeur bevindt zich de hal v.v. een antraciet gekleurde tegelvloer en wit gekleurde houten lambrisering. Vanuit de hal zijn de trapkast, meterkast ( 8 groepen), de trapopgang naar de 1ste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte beschikt over een grijs gekleurde tegel vloerafwerking, wit gekleurde wandbetegeling, hangcloset en een raam.

De ruime woonkamer (ca. 27 m2), v.v. een laminaat vloerafwerking en prachtig hoge plafonds, is een fijne ruime om te verblijven. De grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen ervoor dat de kamer een gunstige lichtinval heeft.

Middels de woonkamer is de modern afgewerkte open keuken te bereiken. De keuken (ca. 6 m2) is v.v. een wit gekleurde L-vormige opstelling en beschikt over een ingebouwde oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigkap en een spoelbak.

Hoe fijn is het om een aparte ruimte te hebben voor de wasmachine, droger en extra bergruimte? Deze woning beschikt over een bijkeuken die hier perfect voor geschikt is. De bijkeuken (ca. 9 m2) is v.v. een zwart gekleurde tegel vloerafwerking, inbouw spotverlichting en biedt toegang tot de tuin.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met bergruimte. De cv-opstelling (Remeha Avanta, 2014) bevindt zich in de bergkast.

De twee ruime slaapkamers (ca. 12 m2 en ca. 13 m2) beschikken over een laminaat vloerafwerking, vaste kastruimte en ramen v.v. rolluiken.

De praktisch ingedeelde badkamer (ca. 5 m2) is v.v. van een taupe gekleurde vloer- en wandbetegeling, ligbad met douchescherm, 2e hangcloset, wastafelmeubel, inbouw spotverlichting en een raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Tuin:
Na een dag werken kun je in de tuin tot in de late uurtjes van de laatste zonnestralen genieten. De tuin is vriendelijk in onderhoud door de sierbestrating en de borderbeplanting. De vrijstaande houten schuur (ca. 3,5 m2) biedt de mogelijkheid tot het bergen van fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met moderne afwerking;
- Kunststof kozijnen;
- Voorzien van karakteristieke paneeldeuren;
- Mooie hoge plafonds;
- Dak in 2021 vervangen;
- Gevel juni 2022 gerenoveerd en gereinigd;
- Op enkele minuten lopen van het stadscentrum van Roosendaal;
- Bijkeuken;
- Tuin op het westen.

Bekijk de onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 6160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.