• Verkocht

De Genestetlaan 57 4707 KX Roosendaal Kroeven-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heb je altijd al gedroomd van een ruime hoekwoning met een royale tuin? Dan kun je deze droom werkelijkheid laten worden! Deze zeer ruime en sfeervolle woning aan De Genestetlaan op loopafstand van natuurgebied ‘Watermolenbeek’ biedt onder andere 4 slaapkamers, moderne keuken, uitnodigende serre en een royale achtertuin op het zuiden waar een omvangrijke strook van totaal ca. 132 m2 is bijgekocht! Neem jij met ons een kijkje?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:
Middels de groenrijke tuin betreed je de voordeur/entree met toegang tot de hal. De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast (7 groepen), praktische trapkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De toiletruimte is v.v. een staand toilet, fonteintje, houtenlambrisering en een raampje.

De ruime woonkamer (ca. 26,5 m2) krijgt, zowel aan de voor- als achterzijde, veel daglicht binnen. De sfeer in deze kamer wordt geoptimaliseerd door de centraal geplaatste gashaard met haardombouw. De woonkamer staat in open verbinding met de serre. De prachtig uitnodigende serre (ca. 19 m2) is de plek om ook in de wintermaanden maximaal van de achtertuin te genieten. Daarnaast is de serre v.v. een schuifpui en pelletkachel.

Vanuit de serre is eveneens de keuken te bereiken. De zeer moderne en goede onderhouden keuken (ca. 8 m2) beschikt over 2 rechte keukenopstellingen, een natuurstenen keukenblad met opstaande spatrand, spoelbak met Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, magnetron, warmhoudlade en een koelkast met groot vriesvak. Een complete keuken!

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot ruime 3 slaapkamers (ca. 14, 12,5 en 6 m2) en de badkamer. De hoofd slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning gesitueerd is, beschikt over praktische inbouwkasten.

De badkamer (ca. 4 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is v.v. een wastafel, ligbad, douche en een raam t.b.v. daglicht. Vanuit de badkamer is een vaste trap gerealiseerd om de 2de verdieping te bereiken.

2de verdieping:
De overloop, met de CV Vaillant opstelling, biedt toegang aan de 4de slaapkamer (ca. 15 m2). Deze slaapkamer is, mede door het omvangrijke dakkapel, erg ruim. De kamer is afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking.

Achtertuin
Royaliteit en rust zijn de 2 kernwoorden die de achtertuin het beste omschrijven. Door de meerdere terrassen, welke omringd worden door diverse beplanting, kun je hier meerdere zithoeken creëren.
Naast de heerlijke zithoeken biedt deze tuin ook een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, buitenkraantje, overkapping voor de afvalcontainers, praktische achterom en een overkapping welke ideaal geschikt is voor een leuk zitje of (voor velen een grote wens) een buitenkeuken!
Kortom, een tuin voor een ware tuinliefhebber!

Overige bijzonderheden:
- Natuurlijke ventilatie;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- Nagenoeg geheel v.v. spouwisolatie;
- Dakisolatie;
- Gelegen nabij kinderboerderij ‘Minnebeek’, buurtwinkelcentrum en primaire en secundaire onderwijs.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 4680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 8285
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN D 10545
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
151 m² (19,94 meter diep en 11,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Ans Donkers
De Genestetlaan 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na 43 jaar alleen ons huis verkopen… gelukkig bijgestaan door Vermunt makelaardij uit Roosendaal. Eerst een oriënterend gesprek, voorlichting over de gang van zaken. Daarna de foto’s en de film maken. Erg leuk als herinnering voor later! Dan zeer vlot de verkoop in, met al de eerste dag diverse aanvragen voor bezichtigingen De eerste week dus ook het huis al verkocht! De dames op kantoor zijn altijd bereid om vragen te beantwoorden en hebben tijd voor een fijn praatje. Al met al is deze spannende tijd toch heel relaxed verlopen. Ik ben zeer tevreden over het resultaat en wens de nieuwe eigenaar veel geluk in de nieuwe woning! Dank voor de geleverde diensten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vermunt Makelaardij B.V.
Goedemiddag Ans, wat een warme toelichting bij de achtergelaten recensie, dank je wel daarvoor! We vinden het heel fijn dat onze verkoop begeleiding zo positief door jou is ervaren. En jouw openheid en tussendoor binnen stappen bij ons op kantoor wordt gewaardeerd, we zien je graag weer! Groetjes, Team Vermunt Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.