De Genestetlaan 57 4707 KX Roosendaal Kroeven-Zuidwest

Heb je altijd al gedroomd van een ruime hoekwoning met een royale tuin? Dan kun je deze droom werkelijkheid laten worden! Deze zeer ruime en sfeervolle woning aan De Genestetlaan op loopafstand van natuurgebied ‘Watermolenbeek’ biedt onder andere 4 slaapkamers, moderne keuken, uitnodigende serre en een royale achtertuin op het zuiden waar een omvangrijke strook van totaal ca. 132 m2 is bijgekocht! Neem jij met ons een kijkje?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:
Middels de groenrijke tuin betreed je de voordeur/entree met toegang tot de hal. De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast (7 groepen), praktische trapkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De toiletruimte is v.v. een staand toilet, fonteintje, houtenlambrisering en een raampje.

De ruime woonkamer (ca. 26,5 m2) krijgt, zowel aan de voor- als achterzijde, veel daglicht binnen. De sfeer in deze kamer wordt geoptimaliseerd door de centraal geplaatste gashaard met haardombouw. De woonkamer staat in open verbinding met de serre. De prachtig uitnodigende serre (ca. 19 m2) is de plek om ook in de wintermaanden maximaal van de achtertuin te genieten. Daarnaast is de serre v.v. een schuifpui en pelletkachel.

Vanuit de serre is eveneens de keuken te bereiken. De zeer moderne en goede onderhouden keuken (ca. 8 m2) beschikt over 2 rechte keukenopstellingen, een natuurstenen keukenblad met opstaande spatrand, spoelbak met Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, magnetron, warmhoudlade en een koelkast met groot vriesvak. Een complete keuken!

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot ruime 3 slaapkamers (ca. 14, 12,5 en 6 m2) en de badkamer. De hoofd slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning gesitueerd is, beschikt over praktische inbouwkasten.

De badkamer (ca. 4 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is v.v. een wastafel, ligbad, douche en een raam t.b.v. daglicht. Vanuit de badkamer is een vaste trap gerealiseerd om de 2de verdieping te bereiken.

2de verdieping:
De overloop, met de CV Vaillant opstelling, biedt toegang aan de 4de slaapkamer (ca. 15 m2). Deze slaapkamer is, mede door het omvangrijke dakkapel, erg ruim. De kamer is afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking.

Achtertuin
Royaliteit en rust zijn de 2 kernwoorden die de achtertuin het beste omschrijven. Door de meerdere terrassen, welke omringd worden door diverse beplanting, kun je hier meerdere zithoeken creëren.
Naast de heerlijke zithoeken biedt deze tuin ook een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, buitenkraantje, overkapping voor de afvalcontainers, praktische achterom en een overkapping welke ideaal geschikt is voor een leuk zitje of (voor velen een grote wens) een buitenkeuken!
Kortom, een tuin voor een ware tuinliefhebber!

Overige bijzonderheden:
- Natuurlijke ventilatie;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
- Nagenoeg geheel v.v. spouwisolatie;
- Dakisolatie;
- Gelegen nabij kinderboerderij ‘Minnebeek’, buurtwinkelcentrum en primaire en secundaire onderwijs.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.