• Verkocht

Klein Brabant 110 4707 DT Roosendaal De Krogten

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers willen wonen nabij het stadscentrum van Roosendaal? Het kan!

In het geliefde en beschutte ‘’Klein Brabant” ligt deze te moderniseren onderhoudsvriendelijke geschakelde bungalow met twee ruime slaapkamers, verzorgde achtertuin, aangrenzende stenen garage, recent geplaatste CV-installatie (2021, garantie tot 2023), voorzien van muur- en dakisolatie, geheel dubbele beglazing en daglichtrijke woonkamer.

Ziet u uzelf of uw ouders hier al wonen? Wij laten deze woning graag zien!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning:

Indeling:
Door het oprijden van het verzorgde woonerf, met centraal gesitueerd openbaar groen, bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van sierbeplating, sierbestrating en een kleine oprit met half overdekte carport.
Middels de voordeur, met deurspion en zijraam, betreedt u de hal/entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, fornuisgroep) en de woonkamer en keuken.

De ruime Z-vormige woonkamer (ca. 38 m2) is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een gespoten plafondafwerking. Door de juiste situering van de woonkamer kunt u hier zowel van de voor- als achtertuin genieten.

De semi-open keuken (ca. 11 m2), welke aan de voorzijde van de woonkamer is gesitueerd, beschikt over een U-vormige keukenopstelling voorzien van praktische tegelspatwand, bovenkastjes, koelkast, vriezer, 6-pits elektrische kookplaat, oven, blinde afzuigkap en 1 ½ spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang en de achtertuin.

De gang biedt toegang tot de technische ruimte met wasmachine-aansluiting en CV-installatie
(Vaillant Eco TEC plus VHR; 2021, eigendom, garantie tot 2023), toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers.
De toiletruimte beschikt over witte vloer- en wandbetegeling, staand toilet en een fonteintje.

De badkamer (ca. 5 m2), met eenzelfde afwerking als de toiletruimte, is voorzien van een douchecabine met schuifpanelen, wastafelmeubel met handdoekenkast en mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers (ca. 13 m2 en 8 m2) zijn ruim van omvang, hebben zicht op de achtertuin en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking.

Achtertuin:
Wilt u van de zon genieten in uw eigen tuin? De onderhoudsvriendelijke groenrijke achtertuin
(ca. 78 m2) biedt een zonnig terras, borderbeplanting, kleine vijver, buitenkraantje, vrijstaande houten berging (ca. 4,5 m2) en sierbestrating. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangrenzende stenen garage, welke beschikt over elektriciteit en een garagedeur met loopdeur.

Overige bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning;
- Natuurlijke en mechanische ventilatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco TECplus VHR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 3163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (10,35 meter diep en 11,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Theo Hermus
Klein Brabant 110
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prima communicatie, beetje slordig in teksten
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7
Reactie van Vermunt Makelaardij B.V.
Bedankt voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor. We willen ook u bedanken voor de fijne samenwerking. Team Vermunt.

NVM aankoopmakelaar

De Rooy Makelaardij

Bel 0165-543050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.