• Verkocht

Berkenlaan 8 4702 AK Roosendaal Keijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de karakteristieke wijk ‘Burgerhout gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal ligt deze te moderniseren eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Geef volledig je eigen draai aan deze leuke woning met diverse mogelijkheden tot uitbreiden.

Roosendaal heeft een gunstige en centrale ligging t.o.v. van uitvalswegen richting de Randstad en een goede treinverbinding met België. Een dagje weg is dus zo gepland!

Indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin met gazon betreed je de hal/entree welke toegang verleent tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, kelderkast, meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping.
De toiletruimte is v.v. Donker gekleurde vloer- en wandbetegeling, staand toilet, fonteintje en valraampje.

De doorzonwoonkamer (ca. 26 m2) biedt een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. De verbindingen met de achtertuin wordt geoptimaliseerd door de aluminium schuifpui. Aan de voorzijde van de woonkamer is een kunststof kozijn geplaatst met HR++ beglazing.

De dichte keuken (ca. 6 m2) beschikt over een rechte keukenopstelling die is v.v. een kookstel met geïntegreerde oven en 4-pits gasfornuis, spoelbak en tegelspatwand.
Vanuit de keuken heb je eveneens, middels een aluminium schuifpui, toegang tot de achtertuin

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers (ca. 14 m2, 11m en 6,5 m2) die zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zij beide v.v. een onderhoudsvriendelijk aluminium kozijn waarvan 1, middels een schuifpui, toegang verleent tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststofkozijn met HR++ beglazing.

De badkamer (ca. 4,5 m2) is v.v. een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en eveneens een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

2de verdieping:
Middels een vaste trap betreed je de zolderverdieping (ca. 17 m2) die verdeeld is in een overloop en berging. De overloop beschikt over de CV Remeha Calenta (2013, eigendom). De berging biedt, d.m.v. het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel, de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer.

Achtertuin:
De ruime achtertuin op het westen is ingedeeld met een terras, gazon, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging. Daarnaast biedt de achtertuin een praktisch achterom.
De berging beschikt over elektriciteit.

Overige bijzonderheden:
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gedeeltelijk v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk v.v. sunscreens;
- Te moderniseren woning;
- Diverse openbare parkeergelegenheden in de straat;
- Vrijstaande stenen berging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 3316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Mevr. van der Lint
Berkenlaan 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg fijn en persoonlijke begeleiding. Snelle reacties terug. Alle lof. Wil jens ook bedanken voor alle goede zorgen.👍😀
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.