Louis Paul Boonlaan 5 4707 CT Roosendaal Kroeven-Noordoost

Deze onderhouden patiobungalow met carport, garage/berging en slaapkamer met badkamer op de begane grond, is gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum van Roosendaal en de uitvalswegen.

Bijzonderheden:
-De woning beschikt over een badkamer en grote slaapkamer op de begane grond.
-Er zijn 2 grote slaapkamers op de verdieping en een 2e badkamer.
-Praktisch alle wanden en plafonds zijn voorzien van pleisterwerk.
-Begane grondvloer en ook de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
-De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ook deels uitgevoerd met screens.
-Eigen carport en eigen garage zijn aanwezig.
-De vrijstaande woning is via de garage geschakeld.
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen zijn op redelijk korte afstand.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De meterkast is voorzien van een groepenkast, ingericht voor 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld. De inrichting omvat een vrij hangend toilet en fonteintje. De gezellige zeer ruime woonkamer, heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin, open keuken en een slaapkamer. De tuin is via een loopdeur bereikbaar. De onderhouden open keukeninrichting is in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met 1½ rvs-spoelbak, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ook diverse onder- en boven kasten. Vloer is afgewerkt met tegels. De slaapkamer grenst aan de patiotuin, welke hierdoor direct bereikbaar is via een loopdeur. De slaapkamer is voorzien van pleisterwerk op de wanden en het plafond, vloerbedekking en een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld. De nette inrichting omvat o.a. vaste wastafel op een meubel, douche met cabine, ligbad, 2e vrij hangend toilet en designradiator.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking en is via een vlizo trap de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats van de HR-combiketel (1999) en de mechanische ventilatie unit. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is deels betegeld. De nette inrichting bestaat uit een vaste wastafel, douche met cabine en designradiator. Ook zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Bergzolder is verdeeld in 2 compartimenten en voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De voldoende privacy biedende geheel bestrate patiotuin met achterom, welke op het noord oosten is gelegen, geeft toegang tot de garage/berging en de carport.

Berging:
De garage/berging is voorzien van elektra en heeft een stalen garage kanteldeur.

Carport:
Toegang tot de oprit.

Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdom en niet gewoond clausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.