Jacob Catslaan 3 4707 AM Roosendaal Kroeven-Noordwest

In de wijk Kroeven Noord-West te Roosendaal bevindt zich deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist en het centrum van Roosendaal. Uitvalswegen zoals a58 zijn nabij de woning gelegen.
Bouwjaar 1968, Woonoppervlakte 80m², Perceel 145 m², Inhoud 334m³.

Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, buitenkraan en achterom.
Vrijstaand stenen berging, v.v. elektra en dubbel glas.
Voortuin, v.v. sierbestrating.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang eerste verdieping en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar, 2011 vernieuwd) en betegeld toilet met fontein.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Moderne open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, deels betegeld, deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucboard plafond en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucboard plafond, kunststof kozijnen en rolluik.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucboard plafond, kunststof kozijnen en rolluik.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucboard plafond, wasmachine-droger aansluiting, kunststof kozijnen en rolluik.
Badkamer, betonnen vloer, v.v. plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Bergzolder, v.v. houten vloer, dakraam, tempex geïsoleerd dakschild en c.v.-unit (Intergas 2014)
Zolder is ingericht als slaapkamer, maar enkel bereikbaar via vlizo. Het creëren van een vaste trap is noodzakelijk om hier een extra slaapkamer van te maken.

Bijzonderheden:
- de gevel is in maart 2022 gerenoveerd en geïmpregneerd;
- in maart 2022 zijn er nieuwe vensterbanken en een nieuwe dorpel geplaatst;
- schilderwerk buitenzijde vernieuwd in april 2022;
- voorzien van rolluiken;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.