• Verkocht

Kees Dekkershof 15 4702 CS Roosendaal Sint Josephbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Kees Dekkershof 15 Roosendaal

De Bewoner:
“ in het centrum wonen, maar toch in alle rust”

Deze instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers heeft een parkeerplaats, een berging en een verzorgde, zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen aan een hofje, vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het stadpark “Vrouwenhof” en het stadscentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en op fietsafstand naar het NS treinstation.

Begane grond:
De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast met 6 groepen, het toilet met fonteintje , de garderobe, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang richting de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dit is een gezellige leefruimte met een open keuken en heeft zicht op het hofje. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een bergkast.
De lichte open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat en de eigen parkeerplaats. De woonkamervloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een laminaatvloer. De wanden hebben een nette wandafwerking (Renovlies behang).
De keuken is neutraal en heeft een natuursteenblad en verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een afzuigkap (recirculatie) , een combi oven en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende opbergruimte. Via de Schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal treft u de trapopgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De masterbedroom (1) is een ruime kamer met veel lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (3) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde van de woning naast de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een elektrische radiator.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte is in te richten als 4e slaapkamer. Indien er een verbouwing plaatsvindt, is er een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping heeft een dakraam en is ruim opgezet. In de schuinte van het dak is bergruimte. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie en de opstelling voor de CV- installatie (Intergas , 2016 die eigendom is).

Exterieur:
Voor de woning is een perkje met beplanting. Bij de woning hoort een eigen privé parkeerplaats. Op het hofje is een gemeenschappelijk afgesloten groenstrook welke onderhouden wordt vanuit de VVE ( +/- 100€ per jaar). De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een houten berging waar voldoende ruimte voor de fietsen en/ of andere op te bergen items is. De zonnige tuin heeft een eigen “achterom” aan de achterkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Intergas 2016 eigendom;
- Nette afwerking;
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Houten berging voorzien van elektra;
- Mechanische ventilatie (keuken, toilet en badkamer)
- VVE hofje (+/-100€ per jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.748
Servicekosten
€ 8 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 11111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN C 11120
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.