• Verkocht

Groenstraat 48 4702 VG Roosendaal Parklaan-Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal en het NS-station ligt deze, te moderniseren, eengezinswoning met verrassend diepe achtertuin en een bijgebouw dat ideaal geschikt is voor een kantoor- of praktijk aan huis. Laat je creativiteit volledig los op het huis zodat je van dit huis een thuis kunt maken.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling
Begane grond:
Middels de overdekte entree betreed je de hal/entree. De hal van maar liefst ca. 10,5 meter brengt je naar de woonkamer, keuken, meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping.

De sfeer in de ruime woonkamer (ca. 30 m2) wordt onder andere gecreëerd door de haarpartij met plateau en sierbalkenplafond. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking.

De keuken (ca. 9 m2) heeft eveneens zicht op de achtertuin en beschikt over een rechte keukenopstelling, wasmachine-aansluiting, provisiekast, wandtegellambrisering en een witte tegelvloer vanuit de hal.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de badkamer en de toiletruimte.

De badkamer (ca. 3 m2) is v.v. vloer- en wandbetegeling, ligbad, wastafel en designradiator. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje.

1ste verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een overloop en 3 slaapkamers (ca. 8 m2, 8 m2 en 14 m2), waarvan 1 beschikt over een dakkapel. Alles slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en grote raamvlakken om het maximale aan daglicht binnen te krijgen.

Achtertuin:
Een van de positieve verrassingen in deze woning is de diepe achtertuin op het zuiden! De aanpandige stenen berging beschikt over de CV (Remeha Avanta, eingedom, 2020) opstelling en elektriciteit. Halverwege de achtertuin is een opbouw geplaatst, welke voormalig de functie als duivenhok heeft gehad.

In het achterste gedeelte van de tuin is een, in spouw opgetrokken, bijgebouw geplaatst. Ideaal geschikt als kantoor- of praktijk aan huis! Dit bijgebouw beschikt over verwarming, elektriciteit en natuurlijke ventilatieroosters.

Daarnaast beschikt de achtertuin ook over een praktische achterom.

Overige bijzonderheden:
- Gedeeltelijke v.v. rolluiken;
- Te moderniseren;
- 3 slaapkamers;
- Bijgebouw, ideaal geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis;
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Nabij stadscentrum van Roosendaal, NS-station, uitvalswegen en park.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 2565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Mevr. Riekie Heeren
Groenstraat 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar was perfect altijd bereikbaar en altijd snelle reactie op mijn vragen ! Hele goede service en super begeleiding 👍 echte aanrader ! Dank je wel team Vermunt !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vermunt Makelaardij B.V.
wauw, dank je wel voor de lieve woorden en wat een mooie beoordeling. We zijn erg blij dat we je hebben mogen bijstaan bij het verkoopproces en dat we het samen tot een goed einde hebben mogen brengen. Dank je wel voor het vertrouwen in ons kantoor en we zien je graag nog eens voor een bakje koffie. Team Vermunt.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.