Luciadonk 21 4707 VH Roosendaal Langdonk-Oost

In een autoluwe woonstraat gelegen ligt deze zeer goed onderhouden, ruime en nageïsoleerde (buitenmuren en vloer) eengezinswoning met ca. 124 m2 aan woongenot! Deze fijne familiewoning beschikt onder andere over een uitbouw aan de voorzijde, 4 ruime slaapkamers, zeer moderne keuken (2020), CV opstelling (2019, eigendom), goed onderhouden badkamer, fijne zonnige tuin met een achterom en een voortuin met oprit en carport! Een complete woning!

Ben jij diegene die net zoveel van deze woning gaat genieten als dat de huidige eigenaren dit jarenlang hebben gedaan?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling
Begane grond:
Een eigen oprit… hoe fijn! Daarnaast staat jouw auto ook nog droog onder de ruime carport. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, beplanting, buitenkraan, elektrische aansluiting en een overdekt entree.

Middels de uitgebouwde (2002) hal/entree betreed je de woning, welke toegang verleent tot de toiletruimte, meterkast (10 groepen, 2020) en de woonkamer. Verzorgde toiletruimte v.v. hangcloset, fonteintje, doorlopende tegelvloer vanuit de hal en ventilatie.

Middels een prachtige houten (staal-look) deur stap je de royale woonkamer (ca. 37 m2) binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, dat door geen directe overburen, extra veel privacy kent. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte geplaatst, die het zitgedeelte en de keuken (ca. 7 m2) met elkaar verbindt.

De recent geplaatste L-vormige keukenopstelling (2020) is zeer modern uitgevoerd en daarbij v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, soft-close laden, natuurstenen werkblad en een spoelbak met kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In deze bijkeuken is een inbouwkastenwand gemaakt waardoor je geen gebrek hebt aan bergruimte. De bijkeuken (ca. 4 m2) verleent toegang tot de achtertuin.

De gehele woonkamer is afgewerkt met een prachtige PVC vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een strak stucwerk plafondafwerking. De, centraal gesitueerde, trapopgang in de woonkamer verleent toegang tot de 1ste verdieping, afgesloten met een schuifdeur.

1ste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, werkkast en de trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers (ca. 13, 10,5 en 9 m2) zijn v.v. een houten vloer en 1 slaapkamer is v.v. een ruime inloopkast.

De moderne verzorgde badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een comfortabele inloopdouche, 2de hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, neutrale vloer- en wandbetegeling en een raam.

2de verdieping:
Op deze verdieping vind je een 4de ruime slaapkamer (ca. 15 m2), berging en een praktische wasruimte. In de wasruimte is voldoende ruimte tot het plaatsen van een wasmachine én droger. Daarnaast is hier de CV Intergas (eigendom, 2019) opgesteld.

De 4de slaapkamer is v.v. praktische knieschotten, laminaatvloerafwerking en een daglichtrijk Velux dakraam.

Achtertuin:
Na een lange dag werken is de achtertuin ideaal geschikt om even geheel tot rust te komen. Door de gunstige situering (westen) mag je hier de gehele middag en avond genieten van de zon, terwijl leilindes in de zomer zorgen voor voldoende privacy… en ook als het iets minder weer is kun je onder je eigen overkapping toch buiten zijn! Daarnaast beschikt de achtertuin over sierbestrating, beplanting, praktische achterom, 2 bergingen en een buitenkraan. De 1ste berging is in steen en spouw opgetrokken, beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor meerdere fietsen. De 2de berging is ideaal geschikt voor het berging van tuingereedschap en beschikt over elektriciteit. Tevens is achterin de tuin een elektriciteitspunt te vinden.

Overige bijzonderheden:
- Energielabel B ;
- Na-geïsoleerde spouwmuren (voorjaar 2022);
- Na-geïsoleerde vloer/kruipruimte (2022);
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Benedenverdieping v.v. hardhouten kozijnen;
- Bovenverdieping voorzijde v.v. aluminium kozijnen;
- Bovenverdieping achterzijde v.v. kunststof kozijnen, eenzelfde stijl;
- Grotendeels v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch);
- Keuken 2020;
- CV Intergas 2019 eigendom;
- Eigen oprit met carport;
- Uitgebouwde hal/entree;
- 4 slaapkamers.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.