Elisadonk 161 4707 EK Roosendaal Langdonk-Oost

Op zoek naar een leuke eengezinswoning nabij een speeltuintje, wijkwinkelcentrum Lindenburg en uitvalswegen? Sla dan snel je slag! Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over een royale en privacyvolle tuin die grenst aan een pleintje en openbaar groen, 4 slaapkamers, ruime berging en twee parkeerplaatsen op eigen grond. Speelveldjes en basisscholen in de buurt en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Roosendaal. Kortom, de perfecte starterswoning waar je lang van kunt genieten!

Indeling:
Royale voortuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s
Entrée tot de woning en aanpandige stenen berging aan de voorzijde van de tuin.
Hal met meterkast, toiletruimte (betegeld met fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
Ruime en zeer lichte woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde, open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een groot raam aan voorzijde dat maakt dat er veel licht naar binnenkomt. Via de woonkamer kom je in de keuken welke is uitgevoerd met een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De vaste trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 9,5 en 9 m²) de tweede verdieping en de badkamer, en is voorzien van tapijt.
De badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een betegelde wand- en vloerafwerking, zitbad/douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel. Er is eveneens een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot de CV- ketel (2011), bergruimte en de 4e slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van vloerbedekking en Velux dakraam.

Tuin
De keurig onderhouden tuin is gelegen op het Zuidwesten en deels bestraat en voorzien van plantenborders. De tuin biedt privacy en veel zon vanwege de gunstige ligging.

Bijzonderheden:
- Royale en privacy-volle tuin;
- Ruime berging;
- 4 slaapkamers;
- Grenst aan openbaar groen en parkeerpleintje;
- Aluminium kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 115 m2;
- Inhoud ca. 415 m3;
- Perceel ca. 175 m2.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.