• Verkocht

Fluwijnberg 97 4708 CA Roosendaal Tolberg-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op mooie locatie in deelplan Risse van de wijk Tolberg ligt deze halfvrijstaande woning met (voormalige) garage. Deze fijne woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer (ca. 38 m²) met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin, gesloten keuken, atelier/hobbykamer in de voormalige garage en in totaal maar liefst 5 slaapkamers (1 met balkon) en een complete badkamer. De omsloten gezellige achtertuin biedt veel privacy.

Beschrijving:
Via de oprit en de voortuin bereik je de hal/entree met plavuizen vloer, structuur wandafwerking, meterkast (7 groepen en krachtgroep) en toegangsdeuren naar het atelier (voormalige garage), woonkamer en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
=============
De voormalige garage is thans in gebruik als atelier/hobbykamer (ca. 16m²) en is voorzien van laminaatvloer en houten pui met draai-/kiepramen. Door een kleine ingreep is het mogelijk de ruimte weer als garage te gebruiken. Ruime woonkamer (ca. 38m²) met plavuizenvloer, structuur wandafwerking en schuifpui welke toegang geeft naar de achtergelegen tuin.
=============
De gesloten keuken (ca. 11m²) met plavuizen vloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, oven, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en deur naar de tuin.
==============
Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 17m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer 2: (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en bergruimte.
Slaapkamer 3: (ca. 5,8m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en structuur wanden.
Badkamer: (ca. 5,2m²) volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Slaapkamer 4: (ca. 9,8m²) voorzien van laminaatvloer, behangen wandafwerking en toegang tot een balkon (ca. 8m²).

Zolder:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 5e slaapkamer en de volledig betegelde technische ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en opstelplaats HR cv combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2011).

Slaapkamer 5: (ca. 13m²) voorzien van laminaatvloer, stuukwerk wanden en vaste kasten.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin (ca. 143m²) gelegen op het noorden biedt veel privacy en is fraai aangelegd met terrassen, vijverpartij, gazon, bloemborders, achterom via zijpoort en houten tuinberging.

Berging:
De houten tuinberging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 2521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Fluwijnberg 97
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Supermakelaar! Aangenaam contact, duidelijke afspraken, snelle actie, snelle afhandeling. Professionele aanpak. En dat allemaal met een fikse portie humor. Het huis was binnen de kortste keren boven verwachting goed verkocht. Wat wil je nou nog meer?
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bob van Dijk Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling. We zijn er erg blij mee. Ook willen wij je bedanken voor de prettige samenwerking. Veel geluk straks op de nieuwe woonplek. Hartelijke groeten, team Bob van Dijk Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.