• Verkocht

Damstraat 38 4701 GN Roosendaal Centrum-Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wonen in een compleet gerenoveerd monumentaal pand?

Dit is je kans! Deze vrijstaande geschakelde woning is eind 2021 volledig gerenoveerd en daarmee voorzien van een luxe en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst ca. 127 m2 woonoppervlakte, een tuin met achterom van ca. 35 m2, een prachtige open keuken met kookeiland, werkkamer, een moderne badkamer en 3 slaapkamers voldoet dit huis aan al je wensen.

De verrassende combinatie van materialen en details zoals een wijnkelder, geeft een stijlvolle uitstraling en laat je thuiskomen in een huis vol sfeer en warmte!
 
De woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van centrum Roosendaal, waar op de oude markt volop gezelligheid is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, bakkers, horecagelegenheden, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Verder zijn de uitvalswegen (A58) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 

INDELING

Begane grond:

De woning bevindt zich aan de Damstraat en is ondanks de centrale ligging rustig gelegen. Via de voordeur bereik je de hal, welke voorzien is van mooie authentieke glas in lood ramen en strak gestucte wanden.

Via een stalen zwarte schuifdeur loop je het fraaie woon-eetgedeelte binnen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt net als de rest van de woning over een luxe en hoogwaardige afwerking. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, wat voorzien is van luxe SMEG keukenapparatuur. Door de grote ramen is het een erg lichte en prettige ruimte. Tevens is hier de toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer kun je de werkkamer bereiken welke is gelegen aan de voorzijde. Het authentieke plafond is hersteld in zijn originele staat en kleur. Er bevindt zich een diepe vensterbank waarop je rustig een boek kan lezen.
Voor je de werkkamer betreedt kun je de kelder in die is omgetoverd tot een wijnkelder. De wijnvoorraad is via het beloopbaar glas in de huiskamer goed in de gaten te houden.

Aan de achterzijde van de benedenverdieping bevindt zich een extra spoel/wasruimte met een toilet.
 
Eerste verdieping

Via de originele trap kom je op de bovenverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. In de master bedroom staat een vrijstaand bad waarin je ‘s avonds lekker kunt ontspannen. In alle ruimtes zijn de originele balken in het zicht gelaten waardoor hoogte, de vertrekken een ruimtelijk gevoel geeft. Verder is er toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, een apart toilet en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Tuin

Op het zuidoosten van het huis bevindt zich een patio tuin met overkapping waar je in de zomer heerlijk kunt barbecueën. De tuin en het huis zijn via een overdekte achterom, waaronder u de vuilnisbakken of een fiets kunt stallen, te bereiken.

Wij nodigen u van harte uit om dit unieke monumentale pand in Roosendaal met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Overzicht van de renovatie eind 2021 waarbij o.a. volgende is vervangen:
Dak volledig gerenoveerd en nieuwe folie toegepast
Volledig geïsoleerd, zowel dak, gevels als vloer
Dakramen vervangen
Nieuwe goten met betimmering geplaatst
Alle monumentale elementen hersteld
Compleet nieuwe waterinstallatie
Compleet nieuwe cv-installatie inclusief intergas CV-Ketel (2021)
Nieuwe vloerverwarming begane grond
Nieuwe radiatoren in elke slaapkamer en badkamer
Compleet nieuwe riolering
Compleet nieuwe elektrisch installatie inclusief meterkast
Nieuwe keuken inclusief kookeiland en SMEG apparatuur
Nieuwe houten parketvloer
Toiletten venieuwd
Badkamer vernieuwd
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1891 (volledig gerenoveerd in 2021)
Woonoppervlakte circa 127 m2
Tuin van ca. 35 m2
Eigen grond
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en voorzien van vloerverwarming
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Volledig geïsoleerd
In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering kan direct of in overleg
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL C 2833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rob Mion Vastgoed bv

Bel 0651783075

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.