Toussaintlaan 1 4707 NA Roosendaal Kroeven-Zuidoost

In de wijk Kroeven te Roosendaal treft u deze verassend ruime eindwoning met tal van mogelijkheden. De woning bevind zich in enigszins gedateerde staat, wat u gelegenheid geeft de woning naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken.

Op de begane grond treft u een lichte en ruime woonkamer met half open keuken. Op de verdieping treft u maar liefst 3 slaapkamers, waarbij de riante slaapkamer aan de voorzijde is op te delen in 2 ruime slaapkamers en uiteraard treft u hier tevens de badkamer. Middels een vaste trap tref u de ruime 2 verdieping welke zich ook leent voor opsplitsing in bijvoorbeeld een slaapkamer en wasruimte.

Aan de achterzijde van de woning komt de zon op en geniet u tijdens het ontbijt van een heerlijk zonnetje in de keuken of zelfs op het aansluitende terras. Ook in de avonduren kunt u achter in de tuin genieten van het allerlaatste zonnetje. Perfect voor de heerlijke zomerse avonden!

Bent u degene die van deze woning uw nieuwe en eigen thuis gaat maken? Neem dat snel contact op voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 5 groepen, glasvezel en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met wandcloset;

woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een open haard, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler met vriesvak, -wasmachine opstelplaats, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister en granol, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), voorzien van een harmonicadeur, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer voor (ca. 20 m²), voorzien van een inbouwkast, 2 bergkasten, wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een zitbad met douchefunctie, toilet;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HRcombiketel, bergkast onder schuine dakvlak, dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang.

de tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Schuur voorzien van elektra en licht;

Optioneel nabij gelegen garagebox (nummer 2C) te koop voor € 15.000,= kosten koper, voorzien van kanteldeur.

Tuin:
aangelegde tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, gazon (kunstgras), achter/zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Schuur:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede deels van dubbele beglazing. De woning is geheel voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.