• Verkocht

Kersenberg 28 4708 KC Roosendaal Tolberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2023
Verkoopdatum
3 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige, instapklare en fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, berging, dubbele oprit aan de voorzijde en fraai aangelegde tuin, gelegen aan rustige woonstraat in gewilde wijk Tolberg. Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over: ruime woonkamer met schuifpui, open keuken met moderne inrichting, kantoor-/hobbyruimte, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers (1 met sauna, ter overname) en complete badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van houten overkapping met buitenkeuken, gazon, sierbestrating, terrassen, vlonderterras met Hottub en achterom. Op het dak van de garage/berging zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Beschrijving:
Hal/entree voorzien van tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking, meterkast (9 groepen + 2x aardlekschakelaar), toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (ca. 40m²) voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, trapkast en schuifpui (v.v. rolluik) naar de tuin. Moderne open keuken (ca. 9,4m²) met eigentijdse, maatwerk inrichting is voorzien van composiet werkblad, 6-pits Boretti fornuis met grill en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Aanbouw met praktische, volledig betegelde bijkeuken met keukenblok, werkblad met spoelbak en toegang tot kantoor/slaapkamer/hobby ruimte (ca. 11m²) met buitendeur naar de overkapping in de tuin.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1: (ca. 22,8m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en
sauna (ter overname).
Slaapkamer 2: (ca. 11m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking.
Badkamer: (ca. 5,4m²) volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel,
hangcloset en designradiator.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap is de royale lichte zolderruimte te bereiken met hoekvenster, bergruimte, wasmachine en droger aansluitingen, vaste kast met HR cv combiketel (Vaillant, 2011) en mechanische ventilatie-unit en toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3: (ca. 14,3m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en
rolluik.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse terrassen, houten overkapping (ca. 20m²) met fraaie tegelvloer en buitenkeuken, vlonderterras met Hottub, toegang tot berging en garage.

Berging:
Achter in de tuin een in spouwmuren opgetrokken stenen berging (ca. 7,5m²) voorzien van keukenblok met spoelgedeelte en toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage (ca. 17,5m²) voorzien van tegelvloer en stalen kanteldeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 3507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,2 meter diep en 9,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Kirsten van der Velden
Kersenberg 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, vlot, duidelijk en prettig in de omgang. Ik ben uiterst tevreden over de begeleiding en service. Kortom ik zou Bob van Dijk makelaardij zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Bob van Dijk Makelaardij
Wow, wat een mooie beoordeling! Hartstikke bedankt voor de prettige samenwerking en het vertrouwen in onze makelaardij. Team Bob van Dijk Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.