Mangoberg 19 4708 NS Roosendaal Weihoek-Oost

Je komt ze niet vaak tegen! Een instapklare en ruime 2 onder 1 kapwoning in de kindvriendelijke wijk ‘De Weihoek’. Deze prachtige woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), ruime achtertuin met achterom, openslaande tuindeuren, dubbele beglazing en energie label B!
In deze rustige wijk ben je van alle gemakken voorzien. Je woont hier dicht bij basisscholen, speelvelden, supermarkten, winkels, bushaltes, het ziekenhuis en diverse sportclubs.

Indeling
Via de mooi bestrate voortuin met eigen oprit en ingang naar de garage heeft u toegang tot de voordeur. In de ruime hal vind u de meterkast met 7 groepen & 3 aardlekschakelaars en het deels betegeld toilet met fonteintje.
De garage is voorzien van een handmatige kanteldeur met loopdeur, aansluiting voor de wasmachine, aansluiting voor de droger en een uitstortgootsteen.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval, tuindeuren, open keuken, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De gehele woonkamer is voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking en doorlopende houten plankenvloer (Curupay).
De open keuken met sfeervolle keukeninrichting is voorzien van roestvrijstalen handgreepjes, hoogwaardig composiet werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met roestvrijstalen afzuigkap en combi magnetron.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer op de eerste verdieping te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een fijne spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen zijn voorzien van laminaatvloer, fijne spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een grote inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, radiator, douchecabine en vaste wastafel.

2e verdieping
Middels vaste trap kom je uit tot de royale 4e slaapkamer welke voorzien is van laminaatvloer, gesausde wandafwerking, dakkapel en bergruimte. In deze ruimte is er genoeg plek voor het realiseren van een 5e slaapkamer. Op de tweede verdieping is er aparte bergruimte aanwezig welke plaats maakt voor een CV combiketel (Remeha 2016) en mechanische ventilatie unit.

Tuin
Vanuit de tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin op het Zuid westen te bereiken. De ruime achtertuin is voorzien van een achterom en een houten berging. De houtenberging geeft plaats voor genoeg tuingereedschap of fietsen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Vernieuwd dak uit 2022 (15 jaar garantie)
- Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV uit 2016
- Tuin met achterom
- Eigen oprit
- Ruime garage