Enclaveberg 63 4708 EE Roosendaal Tolberg-Oost

Bij het inrijden van de straat krijg je spontaan een lach op je gezicht bij het zien van deze woning. Een echt thuis gevoel krijg je hier met dank aan de knusse uitstraling. Ken je dat programma ‘(weer) verliefd op je huis’? It will happen to you! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en oprit met garage. Is dit precies wat jij zoekt? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Entree
Parkeer je auto op één van de parkeerplaatsen voor de deur, op de oprit of in de garage. Loop door de nette voortuin naar de overdekte voordeur toe. Welkom in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Laten we een kijkje nemen in de woonkamer.

Wonen & koken
Kom binnen en laat je creativiteit op de vrije loop. Met deze ruimte kan je gemakkelijk nog elke kant op! De woonkamer is voorzien van tegels en granol wanden. Hier kan je gemakkelijk die toffe eettafel kwijt. Ben jij ook zo benieuwd naar de keuken? De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser van 2021, combi-oven en 4-pits gasfornuis. Stof de receptenboeken uit de kast maar af, want hier kan je als kok(kin) heerlijk aan de slag! Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, waar je bijvoorbeeld een (thuis)werkplek kunt creëren. Ook heb je toegang tot de wasruimte, die tevens vanuit buiten te bereiken heeft.

Slapen dromen & douchen
Wat zo fijn is aan deze woning is dat er vier slaapkamers aanwezig zijn. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping, net als de badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaat, structuurverf wanden en heel veel lichtinval. Welke kamer kies jij? In de badkamer bevindt zich een bad-douche combinatie, toilet, wastafel en centrale afzuiging. De trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is momenteel al ruim, maar door het plaatsen van een dakkapel kun je hier nog meer ruimte creëren!

Tuinieren genieten & zonnen
Zie jij het al voor je? Je zit met vrienden in de tuin met een hapje & een drankje en te genieten van de zon. Hier is altijd de zon te vinden doordat de tuin gelegen is op het zuiden. Door de vele én grote raampartijen in de woning, houden jullie stiekem toch nog een oogje in het zeil bij de kids. Enjoy! De tuin beschikt over bestrating, borders, nette tuinafscheiding, schuur en handig achterom.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1986 *Woonoppervlakte 101 m2 *Eigen oprit met garage *Vier slaapkamers *Tuin op het zuiden *Bovenverdieping voorzien van HR++ *Kozijnen geschilderd 2022*

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.