• Verkocht

Queridolaan 5 4707 LK Roosendaal Kroeven-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2023
Verkoopdatum
17 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een mooie woning!
Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een gezellige woonkamer, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en grotendeels voorzien van rolluiken? Zoek dan niet verder en kom snel een keer kijken.
De woning ligt in de wijk ”Kroeven” nabij scholen, supermarkten, de kinderboerderij, de groenrijke omgeving langs de Watermolenbeek en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de nieuwe kunststof voordeur welke toegang geeft tot de ruime hal met een nieuwe laminaatvloer, designradiator, toilet met fonteintje en raam, de meterkast met 7 groepen (mogelijkheid voor 8 groepen), trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Vanuit de gezellige ruime woonkamer met houten visgraatvloer en elektrische rolluiken heb je toegang tot de uitgebouwde halfopen keuken welke voorzien is een extra geïsoleerd plafond en van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is grotendeels voorzien van handmatige rolluiken, heeft drie slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren en een betegelde badkamer.
De badkamer heeft een nieuw ventilatiesysteem, inbouwspotjes, douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een extra geïsoleerd dak, nieuwe laminaatvloer en extra slaapkamer.
Op de voorzolder vind je de wasmachine, droger, cv-ketel (2018) en een ingang naar een grote bergruimte waar het dak extra is geïsoleerd.
De extra slaapkamer met radiator is extra ruim door de dakkapel welke voorzien is van dubbelglas en een elektrisch rolluik

TUIN
De tuin met ligging op het westen is onderhoudsvriendelijk en heeft een dubbele schuur, een achterom en meerdere zitmogelijkheden om lekker van de zon te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Gevel is in 2019 gereinigd
- Dakgoten zijn dit jaar gereinigd
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe vloeren
- Ongeveer een jaar geleden is alles gestuct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL D 4640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.