• Verkocht

Fortuinstraat 39 4701 ED Roosendaal Vrouwenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op mooie locatie in hartje stad, nabij het Vrouwenhofpark, alle voorzieningen en uitvalswegen ligt deze leuke jaren ’30 2-onder-1 kapwoning met erker, oprit, garage, veranda en zonnige tuin op het zuiden.

Beschrijving:

Via de oprit is de entree bereikbaar en beschikt over een laminaatvloer, stuukwerk wandafwerking en geeft toegang tot het toilet, meterkast (3 groepen), kelderkast, keuken, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien hangcloset en fonteintje.
=================
De gezellige woonkamer (ca. 29m²) met erker is voorzien van een laminaatvloer, stuukwerk wanden en schroten plafond. Veel lichtinval door meerdere raampartijen.
=================
De gesloten keuken (ca. 7m²) heeft een tweedelige opstelling met kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en buitendeur welke toegang geeft tot de tuin.
=================

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolderberging.
Slaapkamer 1: (ca. 11,6m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, wanden voorzien van glasvliesbehang, Agnes-one-step plafond en kunststof raam.
Slaapkamer 2: (ca. 11m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, wanden voorzien van glasvliesbehang, Agnes-one-step plafond, wastafel, kunststof kozijn en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3: (ca. 7,8m²) gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wanden voorzien van glasvliesbehang, Agnes-one-step plafond en dakkapel (kunststof).
Badkamer: (ca. 6m²) gelegen aan de voorzijde, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, badmeubel met wastafel, thermostaatkranen, toilet en wasmachine aansluiting.
==================

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereik je royale zolderberging met daar de geïnstalleerde HR cv combiketel (merk Vaillant (2009).

Tuin:
De zonnige tuin (ca. 38m²) is gelegen op het zuiden en is voorzien van een gezellige uit hout opgetrokken veranda waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is tevens te bereiken via een zijpoort.

Garage:
De garage (ca. 18m²) is opgetrokken uit spouwmuren en voorzien van een zijraam, stalen kanteldeur en elektra. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 7360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
37 m² (5,25 meter diep en 7,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Dhr. J. Simons
Fortuinstraat 39
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bob van Dijk is een relatief klein kantoor met zeer persoonlijke benadering, zowel door Bob zelf als zijn medewerkers. Na de bezichtigingen werden we erg goed op de hoogte gehouden door middel van telefonisch contact. Er werden altijd goede adviezen gegeven!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.