• Verkocht

Burgerhoutsestraat 171 4702 BD Roosendaal Keijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met TROTS! bieden wij u aan te koop:

Burgerhoutsestraat 171 Roosendaal

Wil jij nabij het stadscentrum van Roosendaal wonen maar wel met behoud van je privacy? Door de gunstige ligging van deze woning is dit nu mogelijk!
Deze stadswoning (1928) heeft een heerlijke rustige en ontzettend diepe tuin, een uitbouw die extra veel leefruimte op de begane grond creëert plus een ideale ligging waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.
Met 2 slaapkamers, een fraaie badkamer en keuken, een handige bijkeuken en een ruime stenen berging met elektriciteit, voldoet dit huis aan alle voorwaarden van comfortabel woonplezier.
Tel daarbij op dat het huis in een perfecte staat van onderhoud verkeert en instapklaar is voor de nieuwe bewoner, en het plaatje is compleet. Alleen jij mist nog!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal, een levendige en bourgondische stad in het hart van West-Brabant. In de binnenstad kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.
Op 5 minuten fietsen vinden we het Burgemeester Godwaldtpark, een enorm veelzijdig park waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kan komen in het groen.
Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op loopafstand of korte fietsafstand van de woning te vinden en vanaf het treinstation dat zich op 7 minuten fietsen van de woning bevindt, zijn er ook snelle ov-verbindingen richting onder andere Breda (18 minuten), Tilburg (35 minuten), Rotterdam (37 minuten) en Antwerpen (48 minuten).
Gezien de ligging van de woning vlakbij de A58, zijn de uitvalswegen ook uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de opvallende gele voordeur vinden we de entree met de garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorkamer/woonkamer.
De combinatie van raampartijen en inbouwspots zorgen voor voldoende licht in de voorkamer en er ligt een prachtige tegelvloer die we over de gehele begane grond terug gaan zien.
De algehele afwerking is tiptop in orde met behoud van klassieke elementen die het karakter van de woning in ere houden, zoals de sierlijsten en een prachtig schuurplafond.
Via de woonkamer bereiken we de aparte keuken. De keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.
Achter de keuken zit een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Ten slotte vinden we op de begane grond de luxe badkamer met ligbad en douche, wastafel en badmeubel.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we de 2 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje.
De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Er is in de slaapkamers handig gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, door meerdere bergingen en inbouwkasten te creëren.
Net als de rest van het huis is er ook hier weer sprake van een keurige afwerking met strakke muren en plafonds en een vinyl vloer in de slaapkamers.

Tuin:

De riante tuin is ontzettend privé gelegen en het is hier de hele dag door heerlijk toeven. In de tuin zien we meerdere betegelde terrassen en paadjes die afgewisseld worden door fijne groene borders.
In de achtertuin is door de huidige eigenaren een fantastische plek gecreëerd om te verblijven door het plaatsen van een party tent, op deze plaats zou een veranda echt tot zijn recht komen, gaat u deze plaatsen?
De tuin wordt buiten het eigen terrein omringd door hoge bomen, wat de indruk van een groene oase nog meer versterkt.
Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig die beschikt over elektriciteit en voldoende ruimte biedt voor meerdere fietsen, kasten en andere opslag.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

• Prachtige stadswoning met heel veel privacy
• Door uitbouw extra veel leefruimte op de begane grond
• Hoogwaardige afwerking met behoud van klassieke details
• Riante en ontzettend diepe achtertuin met ruime stenen berging
• Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal en nabij uitvalswegen (A58)
• Energielabel: G

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 4393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
203 m² (29 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TROTS! makelaars

Bel 0165-201121
Dhr. Anita van Haperen
Burgerhoutsestraat 171
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een hele goede makelaar gekozen. Hij is kundig, vriendelijk, eerlijk, prettig in de omgang en regelt alles vlot en netjes. We hebben nergens om hoeven vragen en ons nergens druk over hoeven maken. Ook was er een luisterend oor, advies voor een nieuwe woning, tips. Wij zijn 100 % tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van TROTS! makelaars
Dank je voor jullie mooie beoordeling. Het was ook heel fijn om voor jullie te mogen werken aan de verkoop van de mooie woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.