• Verkocht

Groenstraat 70 4702 VH Roosendaal Parklaan-Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen, nabij park en diverse voorzieningen, presenteren wij deze ruime en instapklare vrijstaande middels de garage geschakelde woning met patiotuin op het zuiden. Deze keurig onderhouden woning is onlangs geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van moderne inrichting (2019) met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, tuinkamer/garage en op de verdieping 3 slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Ook zijn veel bouwkundige elementen (het gehele dak, stucwerk, keukeninrichting en badkamer) onlangs vernieuwd en aangepast. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (energie neutraal).

Beschrijving:
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast (7 groepen, fornuisgroep en 2x aardlekschakelaar) betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2019) en toegangsdeur naar de woonkamer.
=========
Gezellige woonkamer (ca. 36m²) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, afgesloten trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap en schuifpui naar de tuin. Fijne lichte open keuken (ca. 10m²) met grote raampartijen en moderne inrichting (2019) voorzien van schiereiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiginstallatie, spoelcentrum, vaatwasser, apparatenwand met koelkast en oven. Toegangsdeur naar de bijkeuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van combimagnetron en vriezer. Lichtkoepel met automatische uitzetter en opstelplaats voor de gasgestookte HR cv combiketel (Vaillant, 2008).

=========
1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 8,6m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 2: (ca. 7,6m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 3: (ca. 12m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en inloopkast.
Badkamer: (ca. 4m²) deels betegeld, ingericht met luxe inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel.

Tuin:
De beschutte patiotuin (ca. 20m²) is voorzien van terras en gazon en geeft toegang tot een sfeervolle lichte tuinkamer/overkapping, afgesloten door glazen pui waar het (ook in de winter) heerlijk toeven is. De tuinkamer is onderdeel van de garage.

Garage:
Deze garage (totale opp. 23m²) is gesplitst in garageruimte en tuinkamer. Garage is bereikbaar via de Waterstraat en een stalen mechanische roldeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 4615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
17 m² (2,73 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Marianne van Zeggeren - Oostenrijk
Groenstraat 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer duidelijke communicatie, scherpe prijs en complete service. Rondleidingen zijn in overleg gepland en uitgevoerd. Duidelijke terugkoppeling over de mogelijke kopers. We hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen dan Bob van Dijk en zijn fantastische team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bob van Dijk Makelaardij
Wow, hier gaan we toch van blozen! Wat een prachtige beoordeling. Dank jullie wel. Wij hebben de samenwerking als heel prettig ervaren en danken jullie voor het vertrouwen in ons team. Succes met inpakken en verhuizen. Team Bob van Dijk Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.