• Verkocht

Lage Bongerd 30 6116 BP Roosteren

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en bijzonder goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met carport en vrijstaande garage is gelegen op een fraaie en rustige locatie in Roosteren tegenover een groenvoorziening/ speelveld op een mooi perceel van 221m². Een hele leuke woning… een echte aanrader!

Roosteren is centraal gelegen in de regio en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen, een pittoresk marktplein en veel groen… Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken door de ligging direct aan de N276, A2 en A73.

Een bezichtiging van deze prettige woning is zeker de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ruime hal/ entree met meterkast, bergkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping. De sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (28m²) beschikt over een hoogwaardige eiken parketvloer en moderne schouwpartij.
De royale zithoek aan de voorzijde en ruime eethoek aan de achterzijde profiteren door de grote raampartijen beiden van veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit op de grote groenvoorziening en de schuifpui ter plaatse van de eethoek aan de achterzijde zorgt tevens voor toegang tot een terras en de tuin.

Een barretje zorgt voor een leuke en speelse overgang van het woongedeelte naar de keuken. Erg handig ook voor een snel ontbijtje of supergezellig wanneer de gasten met een wijntje aanschuiven tijdens het koken.

De keurig verzorgde keukeninstallatie is voorzien van veel werkruimte en de navolgende apparatuur:
keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Carport en garage
Een ruime oprit geeft toegang tot de carport (18m²) en de garage (20m²).
Het betreft een vrijstaande garage, welke is gebouwd met spouwmuren en beschikt over een tegelvloer, wateraansluitpunt en afvoer (bijv. voor het witgoed), verwarming en een wastafel.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.20 x 3.32, 3.72 x 3.22 en 3.15 x 2.62m. groot.
De badkamer is geheel betegeld, neutraal en keurig afgewerkt en v.v. zitbad met douchevoorziening, toilet en vaste wastafel. De overloop is afgewerkt met een luxe parketvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap (betonnen verdiepingsvloer).
Het betreft een ruime zolderverdieping met overloop en grote ruimte alwaar op eenvoudige wijze de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
De gehele zolder is reeds bijzonder netjes afgewerkt en voorzien van diverse bergkasten en twee grote dakramen. Het dak is zeer waarschijnlijk ook geïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is ca. 10m. diep, 6.30m. breed en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is keurig verzorgd en biedt door de gunstige ligging een optimale privacy en tevens ook een goeie bezonning.

Algemeen
Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1973 en is altijd bijzonder goed verzorgd.
Het dak is gedekt met keramische dakpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Tevens is de gehele woning uitgerust met rolluiken. Het schilderwerk van de kozijnen is in 2018/ 2019 uitgevoerd. De verwarmingsketel betreft een C.V. uit 2006 van het merk Daalderop.

Locatie
Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met enkele voorzieningen op loofafstand van de woning, pittoresk marktplein en veel groen…
Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken
door de ligging direct aan de N276, A2 en A73.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSTEREN G 276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.