• Verkocht

Pastoor van Thiellaan 59 5246 BP Rosmalen Hintham-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN RIANTE BERGING GELEGEN IN 'HINTHAM-ZUID'.

LOCATIE:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, heeft u toegang tot praktische eigen (riante) berging. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld u fietsen of het bergen van uw spullen. Voor de deur van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid voor u en uw bezoek.

Tweede verdieping:
De hal biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, de toiletruimte (met staand closet en fonteintje), de keuken, twee van de drie slaapkamers én de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet het appartement van een aangename daglichttoetreding. Het is mogelijk om de woonkamer nog te vergroten door een (slaap-)kamer hier bij te betrekken. De verwarming van de woonkamer vindt plaats via een gaskachel, welke jaarlijks wordt nagekeken en onderhouden.

De woonkamer biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douche en badkamermeubel met wastafel. In het appartement treft u 3 slaapkamers welke allemaal zijn uitgerust met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde.

De keuken (2004) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Daarnaast treft u in de keuken het aansluitpunt voor de wasmachine en de opstelling van de cv ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon. In totaal zijn er twee balkons aanwezig (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde).

BIJZONDERHEDEN:
- 4-kamer appartement met 3 slaapkamers;
- Royale woonkamer;
- 2 Balkons (1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde);
- Het appartement wordt verwarmd door een gaskachel in de woonkamer;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 135,= incl. berging;
- Het platte dak is 3 jaar geleden geïsoleerd en vernieuwd;
- Er is geen lift aanwezig in het gebouw;
- Vanaf medio augustus / september 2021 beschikbaar;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,79 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 5102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.