• Verkocht

De Hoef 470 5242 CP Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2023
Verkoopdatum
3 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Waare Huis aan De Hoef 470 te Rosmalen. Een hagelnieuw gasloos 4-kamer appartement in De Hoef, gelegen nabij het centrum en het station van Rosmalen met o.a. 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - een ruime loggia - 3 slaapkamers - een grote woon -/leefruimte en een geheel nieuwe keuken en badkamer!

Locatie:
Het gloednieuwe appartementencomplex De Hoef-Zuid is gelegen in De Hoef nabij het station van Rosmalen, op loopafstand van het centrum van Rosmalen, bushalte en andere voorzieningen zoals de Molenhoekpassage en sociaal cultureel centrum Perron 3. Alle uitvalswegen en verdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement. Voor de deur ligt het snel fietspad welke u binnen een mum van tijd naar 's-Hertogenbosch of Oss leidt.

Goed om te weten:
- de gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 bedraagt (exclusief loggia);
- alles is gelijkvloers en het gebouw is voorzien van een lift;
- dit appartementencomplex in 2022 is opgeleverd en geheel gasloos is;
- er nog garantie rust op alle apparatuur in de woning en het appartement is gebouwd met Woningborg garantie;
- bewoners van dit complex zijn met name tevreden over de veiligheid, het gemak en de ligging;
- door het gehele appartement ligt een nieuwe pvc-vloer;
- de loggia is overdekt zodat u al snel (droog) buiten kunt zitten;
- er is een royale woon -/leefruimte aanwezig met een zitgedeelte en een eetgedeelte;
- de moderne keuken (2022) beschikt over een wandopgestelde keukeninrichting met boven en onderkasten. Tevens is alle gangbare inbouwapparatuur aanwezig;
- de masterbedroom is ruim van formaat en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een (vaste) kastenwand;
- de tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van een goed formaat en te gebruiken als logeerkamer of werkruimte. Deze 2 slaapkamers zijn ook samen te voegen tot 1 grote slaapkamer;
- de complete badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een voetenbad;
- er is voldoende bergruimte aanwezig is in het appartement;
- de berging -/bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting en de opstelling van de warmtepompboiler en ventilatie unit;
- er kan gezamenlijk gebruik gemaakt worden van de binnentuin waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven met medebewoners en/of gasten;
- de 2 parkeerplaatsen en berging zijn in de parkeerkelder gelegen;
- de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 215,- ;
- in dit appartement heeft u lage(re) energielasten door de afwezigheid van gas en de aanwezigheid van een warmtepomp;
- het appartement is op korte termijn beschikbaar.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.774
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 4423
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.