• Verkocht

Vlietdijk 28 5245 RE Rosmalen Vlietdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim tien jaar geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Klooster Baptist” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline van nieuwbouwwijk De Groote Wielen uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de sportvelden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Op 5 minuten fietsafstand ligt het gezellige vernieuwde centrum van Rosmalen. Ook het hart van ’s-Hertogenbosch is per fiets of openbaar vervoer (bus of trein) prima te bereiken. Het 3-kamerappartement met balkon/terras heeft een woonoppervlakte van ruim 60m2 en is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex. De omschrijving comfortabel wonen is hier zeker op zijn plaats.

Algemeen:
Het appartementen complex is gesitueerd in een parkachtige omgeving waarbij de parkeer plaatsen gesitueerd zijn onder het gebouw, uit het zicht. Het complex heeft een centrale hal met bellentableau, lift en trapopgang. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de kelder waar eveneens de separate berging is gesitueerd. Via de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping. De galerij is voorzien van een mooie warme kleur.

Appartement:
De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, meterkast en de living met open keuken middels een taatsdeur. Bij binnenkomst zie je gelijk het schitterende vrije uitzicht over het plantsoen voor het appartementencomplex en de fraai aangelegde binnentuin. Openslaande deuren bieden toegang naar het balkon/terras, welke over de gehele breedte van het appartement loopt. Grenzend aan het balkon/terras is de zithoek gesitueerd. De marmeren vloer en het spuitwerk op de wanden geven de ruimte een strak geheel. Vanuit de living is de moderne open keuken bereikbaar. De keuken is afgewerkt met lichte kastdeurtjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met RVS afzuigkap. In de separate kastenwand zit een koelkast, vriezer en een combi magnetron/oven. Deze kastenwand is in dezelfde stijl van de keuken afgewerkt. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst met toegang naar de binnentuin.
Het appartement heeft 2 slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte aan een tweepersoons bed en een grote kledingkast. Een groot raam geeft veel lichtinval en ook hier is het prachtige uitzicht te aanschouwen. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer of studeerkamer. Hier zijn momenteel de aansluitingen voor witgoedapparatuur geplaatst. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde marmeren vloer evenals de hal.
De badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet.
Al met al een compleet appartement een met mooie keuken en 2 slaapkamers. Het geheel is netjes afgewerkt en je hebt de beschikking over een eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse stallingsgarage. Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en een WTW-unit. Bovendien heeft de woning een eigen separate berging en kan de fiets in de gezamenlijke berging gestald worden.

Omgeving:
De Vlietdijk is een woonwijk in stadsdeel De Groote Wielen in Rosmalen . De naam van de wijk is te danken aan de straat Vlietdijk die liep vanuit het centrum van Rosmalen naar Gewande. De Groote Wielen Plas is onderdeel van de wijk. Tijdens mooie dagen varen veel bootjes rond wat samen met de gehele uitstraling van de wijk een plezierig ‘vakantiegevoel’ geeft. Het water zorgt ook voor de aantrek van een verscheidenheid aan (water) vogels.
De Groote Wielen beschikt over een breed scala aan faciliteiten, zoals scholen, kinderopvang, winkels, sport- en medische voorzieningen. De woning ligt nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bij het centrum van zowel Rosmalen als dat van ‘s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.855
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. Spierings
Vlietdijk 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn om zaken mee te doen, duidelijke afspraken. Een zeer goede kennis van de lokale markt. Werd constant op de hoogte gehouden van de stand van zaken en kreeg goede adviezen. Ik zal deze makelaar ook zeker aanbevelen bij familie en kennissen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlietdijk

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlietdijk

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.