• Verkocht

Nieuwstraat 2 c 5241 CN Rosmalen Rosmalen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een zeer ruim appartement (114 m²) gelegen in een kleinschalig zeer verzorgd complex van 4 luxe appartementen. Het appartement is gelegen midden in het centrum van Rosmalen en beschikt over extra's zoals een bergzolder, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.

Indeling
Highlights Nieuwstraat 2C Rosmalen:

* Ruim woonoppervlak (114 m²)
* Balkon
* Twee slaapkamers
* Parkeerplaats in parkeergarage
* Eigen berging
* Gelegen in het centrum van Rosmalen
* Extra zolderopslag
* Zonnig door veel lichtinval
* Screens
* Schilderij ophangsysteem
* bergzolder 12 m²
* Tweede toilet op de badkamer

Indeling Nieuwstraat 2c Rosmalen;
Begane grond:
Entree, bellentableau met videocamera en brievenbussen, ruime hal, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Entree en hal:
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen), wasmachineruimte en de ruimte voor CV en WTW installatie. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers.

Berging:
In de gang vindt u een berging waar de wasmachine en wasdroger aangesloten kunnen worden.

Toilet:
Via de hal bereikt u het vrijhangend toilet met fonteintje.
CV ruimte:
Naast het toilet bevindt zich de CV en de balansventilatie AWB bouwjaar 2008

Woonkamer:
De ruime woonkamer (samen met keuken 56 m²) met veel licht inval is voorzien van een linoleum vloer en spachtelputz op de wanden en plafonds.

Balkon:
Via een schuifpui in de woonkamer kom je op een ruim overdekt balkon van circa 7 m².
Het balkon ligt aan de achterzijde.

De keuken:
De half open keuken is te bereiken vanaf de woonkamer en beschikt over de volgende apparatuur: een inbouw oven, een koelkast, vrieskast, afzuigkap en een 4 pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is een extra bergruimte te bereiken.

Bergruimte / bijkeuken:
Naast de keuken is een ruime extra bergkast.

Slaapkamers (2):
De slaapkamers (14 m² en 17 m²) zijn voorzien van vloerbedekking en wanden met spachtelputz en plafonds met spuitwerk.
De grootste slaapkamer heeft een directe toegang naar de badkamer en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte.
Via de slaapkamer is met een vlizotrap een extra zolderruimte van 12 m² te bereiken.
Opslagruimte zult u bij dit appartement niet te kort komen.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met veel kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld.

Bijzonderheden:
Alle kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en HR++ glas. De ramen bij het balkon en aan de zijkant van de woonkamer zijn voorzien van screens.
Op vrijwel alle kamers hangt een schilderij ophangsysteem, waardoor er in het hele appartement vrijwel geen gaten in de wanden zijn geboord.

Parkeerkelder:
Parkeergarage:
In de parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats. Op het huidige moment is hier een wand rondom geplaatst om de parkeerplaats te kunnen gebruiken als berging.
De wand kan eenvoudig worden verwijderd.

Berging:
Berging voor eventueel fietsen of andere spullen.
Locatie Nieuwstraat 2c Rosmalen:
Dit appartement heeft een fantastisch ligging, midden in het centrum van Rosmalen. Het winkelcentrum en ns-station zijn binnen handbereik. Vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en op loopafstand bereikbaar. Rosmalen is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2, A59.

Woonoppervlak: 114 m²
Parkeerplaats in kelder
Balkon: 7 m²
Berging 5 m²
Inpandige zolderbergruimte : 12 m²
Bouwjaar: 2007
Servicekosten: € 233,07 per maand
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit unieke appartement aan de Nieuwstraat 2c te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-gaswandketel AWB Thermo Master 3HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4739
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pennings Onroerende Zaken

Bel 073-5221193
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 2 c
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft goed geadviseerd in bepaalde delicate kwesties. Uiteindelijk heeft dit geleid tot acceptabele compromissen. Tussentijds is er steeds een goede afstemming geweest over de voortgang in de verkoop van het betreffende object.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.