• Verkocht

Robijnborch 11 5241 LK Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.459 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2019
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
13½ maand

Omschrijving

Op het lokale bedrijventerrein in de wijk Overlaet, is deze royale bedrijfswoning en grote vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte gesitueerd. Het geheel is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de A2 en A59.

De royale bedrijfswoning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau. Zo is de begane grond voorzien van natuursteen met vloerverwarming(muv de voormalige garage). In 2010 is een overdekt buitenterras gerealiseerd. In 2012 zijn de rolluiken aangebracht en in 2017 zijn de zinken hemelwaterafvoeren aangebracht.

De bedrijfsruimte van ruim 300 m2 op de begane grond met extra opslagcapaciteit op de eerste verdieping(ca. 125 m2). Een goed geoutilleerde bedrijfsruimte met toiletgroep, cv, elektrische verdeelinstallatie met aansluitmogelijkheden voor krachtstroom en toegang middels loopdeur en een grote elektrisch bedienbare overheaddeur.

Alsmede een groot kantoorgedeelte van ca. 100 m², bestaande uit verschillende kantoorruimten, toiletgroep en gemeenschappelijke pantry. De ruimten zijn keurig afgewerkt en voorzien van een airconditioninginstallatie. Op het buitenterrein zijn verschillende parkeerplaatsen gesitueerd.

Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de centrale hal, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere afwerking. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en meterkast met een uitgebreide elektrische verdeelinstallatie. Via een stijlvolle vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Als eerste bereiken we de lichte living met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen. De royale woonkamer is van een dermate omvang dat deze is te verdelen in verschillende leefgebieden. De ruimte is keurig afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een strak gestuct plafond met een neutrale sierlijst. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gashaard. Via een grote schuifpui is een overdekt buitenterras bereikbaar.

Vanuit de woonkamer, bereiken we de woonkeuken met een grote hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, heteluchtoven en vaatwasser.

Bijkeuken(voormalige garage) met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tevens opstelling van de unit van de stofzuiginstallatie. Voormalige garage, in gebruik als bijkeuken

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

Grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een complete badkamer.

Vier slaapkamers met een courante maatvoering, welke keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafonds. Een van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning. Daarnaast toegang via een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Bergzolder met veel opslagcapaciteit en opstelling van de cv ketel met warmwaterboiler.

Tuin

Vanuit de woonkamer heeft u, middels de schuifpui, toegang tot de privacyvolle achtertuin, die voorzien is van een groot overdekt buitenterras, gazon en borders met volwassen beplanting. Het onderhoud wordt eenvoudiger middels de ondergrondse beregeningsinstallatie.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.859
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
1.459 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Overlaet-West

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Overlaet-West

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.