• Verkocht

Garstlandweg 10 5243 RN Rosmalen Hondsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 547.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2018
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
19½ maand

Omschrijving

EEN UNIEKE WONING QUA UITSTRALING EN QUA INDELING, GELEGEN OP EEN HEERLIJK RUSTIG PLEKJE IN DE FIJNE WOONWIJK DE OVERLAET!

UNIQUE SELLING POINTS:

* Vrijstaande woning met garage en extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
* Een riante op het zuid-westen gelegen achtertuin;
* Eerste verdieping met drie slaapkamers en ruime badkamer;
* Heerlijk vrij gelegen;
* Op korte afstand van alle openbare voorzieningen;
* Ruime garage, extra bijkeuken en nog een separate berging;
* Gelegen op een ruim perceel.

Deze speelse vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk Overlaet, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich ook voldoende speelmogelijkheden en een dierenparkje.

Perceel: 660 m²,
Gebruiksoppervlakte: ca. 174 m² (excl. inpandige garage van ca. 41 m²),
Bruto inhoud woning: ca. 674 m³,
Bouwjaar: 1987.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer - met gaskachel - is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Het zitgedeelte van de woonkamer is circa 15 cm lager gelegen dan de overige vertrekken in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer die uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Verder treft u op de begane grond nog een bijkeuken aan (met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur) en de inpandige garage. Deze beschikt ook over een vliering.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wanden zijn tot volle hoogte betegeld. In de c.v.-kast hangt de HR Nefit Ecomline c.v.-ketel.

Tuin:
De royale achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en beplanting. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een voetpad en een dierenparkje waardoor u geen directe achterburen heeft. Via een pad langs de garage, alsook via een poort in de achtertuin die uitkomt op het naastgelegen voetpad, beschikt de achtertuin over een "achterom".
Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en/of tuinspullen.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen aan een parallelweg van de aangrenzende Oosteinderweg. De straat waar de woning aan is gelegen, is voor autoverkeer doodlopend. De woning is verder gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen, scholen, openbaar vervoer en van het buitengebied van Rosmalen.
Aan de rechterzijde bevindt zich een voetpad en een waterloopje, aan de linker- en overzijde een vrijstaande woning.

Enkele bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- De begane grondvloer is grotendeels voorzien van siergrindvloer;
- Semi-open keuken met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken;
- Inpandige garage met vliering;
- Extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Riante en vrije achtertuin met een optimale zonligging gelegen op het zuid-westen;
- Aantrekkelijke ligging.

EEN SPEELSE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ROYALE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIJK DE OVERLAET.

BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE EN VRIJHEID? WIJ LEIDEN U GRAAG ROND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.