• Verkocht

De Wieldam 13 5247 MD Rosmalen De Watertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
3 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

KOM WONEN in deze uitgebouwde tussenwoning met een prachtig uitzicht over het water, luxe keuken, 3 slaapkamers en complete badkamer!

Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 400 m3
Perceel: 154 m2
Bouwjaar: 2006

Omgeving
In de Watertuinen (wijk De Groote Wielen) ligt deze aantrekkelijke woning. Rustig en kindvriendelijk gelegen met zicht op het water! Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het uitgebreide centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. Op loopafstand van de woning vind je zelfs een recreatiestrandje aan de grote waterplas. Genieten van een grote stad? Het bourgondische 's-Hertogenbosch ligt binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer, verrassend ruim, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een trapkast. De achterzijde is voorzien van veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Het lichtinval is hierdoor super! Half open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur van het merk Neff zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie en een Itho afzuigkap. Vanuit de keuken kun je genieten van een vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met plaats voor bijvoorbeeld een werk-, speelhoek of kasten. Twee royale slaapkamers beide keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote dakramen waardoor je geniet van voldoende daglicht. De complete en licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Ook de badkamer beschikt over een groot dakraam wat zorgt voor daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Opnieuw een ruime verdieping met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Een separate berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v.-ketel (Daalderop), mechanische ventilatie, verdeler vloerverwarming en een zonneboiler. De royale 3e slaapkamer bied je vele mogelijkheden en een prachtig uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is tevens afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Buiten:
Zonnige achtertuin op het zuiden, ingericht met sierbestrating en een plantenborder. De tuin heeft veel privacy en een vrij uitzicht. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, een achterom en de toegang tot een dubbele carport met 2 parkeerplaatsen (eigen grond).
Vanuit de woning en de tuin wandel je in een mum van tijd naar een speeltuintje of het mooie moerasgebied. Even lekker uitwaaien!

Bijzonderheden:
- Royale, uitgebouwde woonkamer;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige tuin op het Zuiden;
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde;
- Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij het water en natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.