• Verkocht

Da Costastraat 2 a 5242 CB Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP KLUSSERS! IN DE GELIEFDE WIJK 'MOLENHOEK' STAAT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP EEN RUIM PERCEEL! 

LOCATIE:
De Da Costastraat ligt in één van de meest gewilde gedeeltes van Rosmalen, in de wijk “De Molenhoek”. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten en veel openbaar groen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u te voet binnen vijf minuten in winkelcentrum Molenhoekpassage. De Molenhoekpassage heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en de natuur zijn op korte afstand bereikbaar, denk bijvoorbeeld aan een mooie buitenspeeltuin ('t Kwekkeltje), een binnen- en buitenzwembad, de zandverstuiving, het kanaalpark en een kindcentrum. Voor een dagje ’s-Hertogenbosch kunt u met de trein, stadsbus of fiets eenvoudig het bourgondische stadscentrum bereiken. Voor de forenzen is Rosmalen een perfecte uitvalsbasis vanwege de zeer gunstige ligging ten aanzien van de diverse autosnelwegen richting de grote steden.

INDELING

Begane grond: 
Entree / hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. 

De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel daglichttoetreding. De woonkamer beschikt over een nette vloer, granol wandafwerking en een openhaard. Vanuit het zitgedeelte heeft u prettig uitzicht over de rustige straat. 

De zeer royale keuken is aan de zijkant van de woning gelegen en kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken. Er is een vaste diepe kast aanwezig en vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel bevinden. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. 

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en gestukadoorde wanden in combinatie met behangaccenten. Drie van de vier slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en één slaapkamer (aan de achterzijde) heeft toegang tot een dakterras (op het zuiden gelegen). 

De volledig betegelde badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 

Zolder:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en bereikbaar middels een vlizotrap. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap te maken, zodat hier meer woonruimte ontstaat. 

Tuin en garage:
De zonnige en vrij liggende achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met meerdere terrassen met o.a. een pergola, sierbestrating, borders en een houten tuinhuis. Een achterom met dubbele, hardhoutenpoort en een inrit in de tuin bieden de mogelijkheid om de auto in de vrijstaande garage te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de zeer gewilde wijk 'Molenhoek';
- Vrijstaande woning met veel potentie;
- Royale keuken;
- 4 Volwaardige slaapkamers; 
- Uitbouwen aan de achterzijde mogelijk;
- Zonnige, vrij liggende tuin én dakterras op het zuiden;
- Gelegen nabij vele voorzieningen en op loopafstand van de Molenhoekpassage;
- Let op, bij deze woning moet men rekening houden met kosten voor verbetering en modernisering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 1051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Dhr. van Druenen
Da Costastraat 2 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Afspraak met Martijn Vosmar van Het Waare Huis. Prijsafspraak en alles is geregeld. Wel goed op de hoogte gehouden van de stand van zake. Afronding verwacht ik hetzelfde.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.