• Verkocht

Hildebrandstraat 33 5242 GG Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom in de Hildebrandstraat!
Deze 2^1 kapwoning is gesitueerd in de woonwijk "Molenhoek" in Rosmalen Zuid, een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd in de jaren ’70. Winkelcentrum ‘Molenhoek’ is gelegen om de hoek, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’ en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, zwemmen, tennissen of een zaalsport. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht, maar ook in de overdekt in de sporthal ‘De Hazelaar’. Het NS-station is op loopafstand, van waar je in 3 minuten op station ’s-Hertogenbosch Oost bent, waar de middelbare school ‘ds. Pierson college’ ligt of in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal station. De basisschool en kindcentrum ’Troubadour’, de middelbare school ‘Het Rodenborch-college’ en theater/bioscoop ‘Perron 3’ liggen ook op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen enkele fiets-/ autominuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen.

INDELING | BEGANE GROND
via de voortuin en oprit is de hal/entree bereikbaar. Halpartij met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met opbergmogelijkheden, toiletruimte en toegang tot de living. Royale Z-vormige living met zithoek aan de voorzijde van de woning en eethoek aan de achterzijde. Eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en spoelbak. Bewoners van vergelijkbare woningen hebben ervoor gekozen de wand tussen de woonkamer en keuken weg te halen waardoor er een hele mooie ruimte ontstaat. Zelfs een uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte is mogelijk.
De tuin is gesitueerd op het noordwesten, heeft een aantrekkelijke afmeting en biedt vele mogelijkheden. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra en een elektrische kanteldeur naar de oprit en een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 8 m². en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer beschikt nog wel over een extra ruime vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet. Een radiator zorgt ervoor dat het ook tijdens de koude maanden behaaglijk is in de badkamer en een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Ruime voorzolder met de standplaats voor de c.v. ketel van het merk Intergas uit het jaar 2013 en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke beschikt over een groot zijraam.

Feiten en cijfers:
- Oprit met plaats voor twee auto's;
- 4 slaapkamers;
- De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas;
- CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2013;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Perceel nader in te meten door Kadaster, let op: de kosten voor inmeten zijn voor rekening koper bij dit object.
- Er wordt gewerkt voor de akte van levering met een project-notaris. De verkoop is "kosten Koper".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 4346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.