• Verkocht

Rietbeemdenborch 7 5241 LG Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op een strategische locatie aan de rand van de wijk Overlaet te Rosmalen is deze vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond en privacy volle achtertuin, gelegen. De woning is voorzien van 4 volwaardige slaapkamers, riante woonkeuken en vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze vrijstaande woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. een alarminstallatie, natuursteenvloeren met vloerverwarming, paneeldeuren en een stijlvolle schouw met open gashaard. De woning is voorzien van sfeerelementen zoals diverse glas-in-loodramen.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. Tevens liggen diverse sportverenigingen in de directe omgeving. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane Grond

Middels de overdekte entree bereiken we de royale hal met garderobe, welke al een voorproefje geeft van zijn verdere stijlvolle afwerking. De hal met trapopgang geeft tevens toegang tot de toiletruimte en voormalige garage. Deze ruimte is getransformeerd in een schitterende ruime slaapkamer. Keurig afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling, stucwerkwanden en een schuurwerkplafond.

Als we verder lopen komen we in de sfeervolle living, welke keurig is afgewerkt met een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een strak gestuukt plafond met sierlijst. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde schouw met open gashaard. Via een hardhouten schuifpui is het buitenterras en tuin aangelegd. De grote raampartijen in de achtergevel versterken het ruimtelijk effect en betrekken de achtertuin volledig bij de woning.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken met een grote hoekopgestelde inbouwkeuken. De keuken met granieten werkblad is voorzien van een breed scala aan inbouwapparatuur, waar onder een inductiekookplaat met afzuigkap, twee koelkasten, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Via een buitendeur is het buitenterras en tuin toegankelijk.

Aansluitend bereiken we de praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Portaal met kast en opstelling van de cv combiketel.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De drie slaapkamers zijn ruim van omvang en goed indeelbaar. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister- danwel sauswerkwerkwanden en een schuurwerkplafond. één van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn tenslotte voorzien van radiatorkoven.

Tenslotte bereiken we de royale en volledig betegelde badkamer met natuurlijk daglicht en voorzien van een rijke schakering aan sanitair, waaronder een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en een dubbele wastafelcombinatie.

Tweede Verdieping

Vrij indeelbare zolder met veel opbergcapaciteit.

Tuin

Via de living of woonkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. De tuin is voorzien van een groot gazon en borders met beplanting. Een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overdekt buitenterras met elektriciteit. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote houten fietsenberging.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.