• Verkocht

Groote Wielenlaan 217 5247 JB Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onder moderne architectuur vormgegeven, aantrekkelijk en goed afgewerkt woonhuis met veel lichtinval en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een separate berging en een achterom naar de twee parkeerplaatsen (waarvan één privé) op het achtergelegen, afgesloten binnenterrein. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een riante, recent verbouwde masterbedroom op de 2e verdieping. Deze heerlijk lichte woning is zeer kindvriendelijk en rustig gelegen aan een breed opgezette laan in de populaire woonwijk De Groote Wielen. Winkels, een gezondheidscentrum, school, kinderopvang, sportfacilieiten en de recreatieplas met een strandje bevinden zich in de directe omgeving.

Inhoud ca. 386 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp ca. 94 m2, bouwjaar 2010.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje, trapopgang en meterkast. De lichte doorzon woonkamer heeft een praktische indeling met een moderne keuken aan de voorzijde en een tuingericht zitgedeelte en is mooi afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een modern en stijlvol keukenmeubel in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast, kokendwater-kraan en een vriezer. Door de grote raampartij is er leuk zicht op de omgeving. Vanuit het zitgedeelte biedt een loopdeur toegang tot de keurig verzorgde tuin, welke voldoende ruimte biedt voor een lounge- en eetgedeelte. Vanuit de tuin zijn de separate berging met elektra en de parkeerplaatsen bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken is tevens nog een ruime trapkast aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Deze verdieping is zeer verrassend en biedt toegang tot de riante ouderslaapkamer, welke onlangs compleet is verbouwd (2019) en uitgerust met een grote dakkapel, Velux dakraam, plafondspots en vaste bergruimte in de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om de ruimte op te splitsen in 2 slaapkamers. Tot slot is er op deze verdieping nog een separate technische ruimte. Hier zijn de CV-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur geplaatst.

Deze complete, instapklare woning biedt veel licht en ruimte, is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing en is goed onderhouden. Alle slaapkamers zijn voorzien van UTP en coax. Tevens is glasvezel aanwezig. Bijzonder gunstig gesitueerd in de gewilde woonomgeving De Groote Wielen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Het gezellige centrum van Rosmalen met diverse winkelgelegenheden, terrassen en eetgelegenheden liggen op ca. 5 minuten afstand. Het stadscentrum van Den Bosch is binnen een kwartier te bereiken. Verder ligt de woning gunstig ten aanzien van verschillende uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.