• Verkocht

Oosteinderweg 108 5247 WD Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN OPRIT, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP EEN MOOI PLEKJE IN DE WIJK 'DE OVERLAET'.

LOCATIE:
Deze woning ligt in de wijk De Overlaet; een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.

Het centrum van Rosmalen is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen, maar grenst ook aan de nieuwbouwwijk De Groote Wielen met al haar voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, honkbal, fitness etc.) en winkels. Diverse snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u een enorme hoeveel licht en ruimte in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), garderobenis, eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een antraciete tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De hoge ramen en brede glazen schuifpui naar de overkapping zorgen voor een verrijking van de woonkamer. In de achtergevel is de schuifpui gerealiseerd om zo in diverse jaargetijden het buiten bij het binnen te betrekken. Om de sfeer te verhogen bevindt zich in de woonkamer een houtkachel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel met bourgondische afmetingen.

De half open keuken heeft een hoekopstelling en is ruim van opzet. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is tuingericht en heeft door de loopdeur en grote raampartij aan de achterzijde een zee van licht.

Vanuit de keuken is met een inpandige doorgang de hobby-/ speel-/ werkruimte (voormalige garage) te bereiken. Behalve praktische bergruimte heeft u hier diverse mogelijkheden. De multifunctionele ruimte beschikt over elektra, verwarming en een vliering met nog meer bergruimte. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk deze ruimte weer terug te brengen naar een garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers hebben een strakke afwerking en zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De zeer royale en complete badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals: een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een extra wandmeubel. Een raam zorgt voor prettig lichtinval en frisse lucht.
Op deze verdieping is tevens een wasruimte en separate toiletruimte gelegen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder die voldoende plaats biedt voor bijvoorbeeld een bureau. Door een groot Velux dakraam bent u verzekerd van aangenaam lichtinval en frisse lucht. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de andere slaapkamers en beschikt over meerdere (dak)ramen en veel bergruimte achter de knieschotten.
Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en zo'n 16 meter breed. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders, een gazon en afwisselende beplanting maken de achtertuin speels. Er is een sfeervolle overkapping geplaatst waar u in ieder jaargetijde heerlijk kan vertoeven. Een geweldige plek om uw gasten te verwelkomen! De overkapping en het raam van de keuken zijn daarnaast voorzien van zonneschermen, zodat het ook in de zomer heerlijk vertoeven is. Verder is er een royale houten berging aanwezig voor multifunctionele doeleinden. Middels een achterom bereikt u een straat waar volop parkeermogelijkheden zijn voor uw gasten. Op de oprit is er plaats voor 2 auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning met eigen oprit (plaats voor 2 auto's);
- Royale begane grond met zeer ruime woonkamer én keuken;
- Hobby-/werk-/speelruimte (voormalige garage);
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping;
- Riante houten berging achter in de tuin;
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij vele voorzieningen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.