• Verkocht

Dommelborch 116 5247 SH Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOM WONEN in deze verrassend ruime woning met een leefkeuken, 4 slaapkamers, een vrij uitzicht aan de achterzijde en een heerlijke tuin op het Zuiden!

Deze woning ligt heerlijk rustig in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het vernieuwde en uitgebreide centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een gezellig dorpsplein, een cultureel centrum en het NS-station.
De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen. Diverse snelwegen en het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Opvallend ruime woning;
- Complete leefkeuken;
- Tuingerichte woonkamer;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Ketel heteluchtverwarming Brink 2019;
- Warmwatervoorziening ketel 2019;
- Dak van de woning en berging voorzien van asbesthoudende golfplaten;
- Tuin op het Zuiden met overkapping;
- Dubbele berging;
- Rustige ligging in doodlopend straatje;
- Parkeermogelijkheid bij de voordeur;
- Vrije ligging aan achterzijde;
- Op korte afstand van het centrum en scholen.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet, garderoberuimte, meterkast en trapkast. Gezellige leefkeuken aan de voorzijde van de woning met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een eethoek.
Woonkamer aan de tuinzijde over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui en een loopdeur de tuin te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en op verschillende manieren in te richten. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. Drie meer dan volwaardige slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. Moderne badkamer met een toilet, een ruime inloopdouche (met regendouche en handdouche) en een wastafelmeubel met dubbele kraan en lades. De badkamer is voorzien van een raam.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en vergroot in 2001. Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. In een kast staan de ketels opgesteld. De vierde slaapkamer (met rolluik) ligt aan de achterzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige, diepe en vrije achtertuin is gelegen op het Zuiden en ingericht met grote terrastegels en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging met een ruime overkapping. Een achterom is aanwezig en brengt je naar een heerlijk wandel- en fietspad langs het water.
Aan de voorzijde van de woning kun je een auto parkeren en vind je een extra berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334
Mevr. Van Bakel
Dommelborch 116
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enorm fijn makelaars team om mee samen te werken. Huis is enorm snel verkocht, mede door de tips van de makelaar. Ik raad KomWonen zeker aan! Als je een fijne makelaar wil hebben, waarbij je je ook echt goed voelt, kijk dan zeker even naar KomWonen makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.