• Verkocht

Emeraldpad 42 5247 KG Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYALE EN STIJLVOL AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNEPANELEN, EIGEN OPRIT, MET APARTE WERKRUIMTE EN RUIME ACHTERTUIN, GELEGEN AAN EEN MOOIE GROENSTROOK!

LOCATIE:
Fantastisch gelegen in de Groote Wielen! Met de voorzijde gelegen aan een van de "koppelbeken" is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is gelegen in de woonbuurt Broekland. In de directe omgeving zijn onder meer basisscholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum te vinden. Ook het centrum van Rosmalen ligt op fietsafstand. Via het openbaar vervoer is hartje 's-Hertogenbosch in 20 minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen oprit (die plaats maakt voor 3 auto's) bereikt u de entree. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapkast en woonkamer. De woonkamer is L-vormig en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een mooie houten vloer en een combinatie van Spachtelputz en strak stucwerk wandafwerking. Het zitgedeelte treft u aan de voorzijde die uitgerust is met een riante erker en een vrijstaande HR houtkachel.

De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarbij de openslaande deuren voor een fijne verbinding zorgen met de tuin. Met een zee aan ruimte kunt U in deze woonkeuken gemakkelijk een tafel met 8 of 10 stoelen kwijt.

De witte keuken met wandmeubel is als modern te omschrijven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het kookeiland zorgt voor een gezellige verbinding tussen het eetgedeelte en keuken.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime L-vormige overloop met ramen. Er zijn hier 3 aangename slaapkamers te vinden, allen ruim bemeten, voorzien van een nette laminaatvloer, hard houten kozijnen met HR glas en een nette wand- en plafondafwerking.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche en dubbele wastafel. Grenzend aan de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, een pluspunt voor de ochtendspits!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een dakkapel en is op dezelfde wijze afgewerkt als de eerste verdieping. In deze ruimte bevindt zich momenteel een infraroodsauna en een stoomcabine én deze ruimte is in gebruik als sport- en werkkamer. Gezien de afmetingen kunt u hier één of meer slaapkamers creëren, met eventueel een tweede badkamer. Tevens vindt u hier een technische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin is op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin heeft u nagenoeg de hele dag zon. De tuin is voorzien van een overkapping, meerdere terrassen, een gazon, borders, houten berging en een achterom. Via de tuin bereikt u ook de aangebouwde werkruimte met berging.
De voortuin is eveneens ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

De werkruimte heeft een eigen toegang en beschikt over inbouwkasten, extra berging, ruimte met wastafel en aansluitend een toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale tweekapper;
- Zonnepanelen;
- Riante oprit met plek voor 2 auto's;
- Lichte en sfeervolle woonkamer;
- Momenteel 3 volwaardige slaapkamers;
- Ruime zolder, mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers;
- Sfeervolle achtertuin met overkapping;
- Aangebouwde werkruimte met eigen ingang en toilet;
- Voorzien van kruipruimte;
- Vrij uitzicht aan voorzijde;
- Nabij vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.