• Verkocht

Bremhoeven 40 5244 GW Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
31 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE (SEMI) BUNGALOW MET 5 SLAAPKAMERS, EEN HOBBYRUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING!

LOCATIE:
Strategisch gelegen in de kindvriendelijke wijk Sparrenburg, omgeven door veel groen en speeltuinen. Zowel in de wijk zelf als in het nabijgelegen bosgebied met een zandverstuiving kunt u heerlijk genieten van een fijne wandeling. In de omgeving staan 2 basisscholen en aan de rand van de wijk een middelbare school, een cultureel centrum en een sporthal. Op loopafstand bevinden zich het NS station, binnen- en buitenzwembad, winkelpassage Molenhoek en het centrum van Rosmalen. Een buslijn die door de wijk gaat brengt u binnen 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de snelwegen A2, A50 en A59. In de wijk wordt veel rekening gehouden met de voetganger en spelende kinderen, de straten zijn autoluw.

ALGEMEEN:
De woning heeft een speelse indeling op de begane grond, een ruime woonkamer met fraaie, hoge plafonds en 4 slaapkamers. Daarnaast is er nog een riante slaapkamer op de verdieping. De woning is altijd zeer netjes bewoond. De kozijnen op de begane grond zijn allen voorzien van isolerende beglazing. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een combi-ketel (Nefit 2002). Aan de voorzijde heeft de woning plek voor het parkeren van een auto.

INDELING

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), 4 slaapkamers, een hobbykamer, badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De indrukwekkende living (met aparte werk-/speelkamer) is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn een combinatie van geschilderd metselwerk en stucwerk. Opvallend is het hoge plafond met de nok in het zicht, dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De open haard zorgt voor sfeer en de grote raampartij (nagenoeg over de volle breedte) met een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich in (open) verbinding een separate eetkamer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De complete L-vormige keukeninrichting is voorzien van voldoende ruimte qua werkblad, vele kastjes voor de opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via het eetgedeelte is de bijkeuken toegankelijk. Hier vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Op de begane grond zijn tevens 4 slaapkamers, een hobbyruimte én een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking én een strakke wandafwerking. Eén van de slaapkamers en de hobbyruimte beschikken over een balkenplafond.
De hobbyruimte is momenteel in gebruik als muziekkamer maar hier kunt u alle kanten mee op. Deze ruimte is voorzien van een Vinyl vloer en twee grote Velux dakramen.

De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een riante slaapkamer en een berging met de opstelling van de cv ketel en inloopkast. De slaapkamer heeft door de raampartij en dakraam wederom een fijne daglichttoetreding en is voorzien van vloerbedekking en een balkenplafond. Dit is met recht een multifunctionele ruimte, te denken valt aan: een logeer, -studeer, -speel, of hobbykamer. U kunt hier echt alle kanten op!

Tuin:
Deze gezellige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en dient daarbij als verlengstuk van de woonkamer. Door de ruimte, praktische indeling, groot terras én sfeervolle overkapping kunt u naar gelang uw wens kiezen voor een zon- of schaduwplek. Tevens beschikt de tuin over een twee houten bergingen waar u uw fietsen en tuingereedschap gemakkelijk kwijt kunt en middels de achterom zo op de fiets kunt stappen.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime woning;
- Verrassende en speelse indeling;
- Ruime en lichte living;
- Buitenschilderwerk uit 2020;
- Fraaie tuin op zuidoosten gelegen op een perceel van 339 m2;
- 4 Slaapkamers, een hobbyruimte én de badkamer op de begane grond;
- 1 Slaapkamer op de eerste verdieping;
- Riante achtertuin met groot terras en sfeervolle overkapping;
- Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (9,6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Een funda gebruiker
Bremhoeven 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, zeer gedreven en vakkundig. Prima contact en heel klantgericht. Afspraken worden snel gemaakt en goed nageleefd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Het Waare Huis
Bedankt voor deze hele mooie beoordeling! Ook wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren! Wij wensen jullie heel veel woongeluk in de nieuwe woning. Team Het Waare Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.