• Verkocht

Serenadeweg 28 5245 AT Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een fraaie, klassieke jaren ’30 stijl ontworpen, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, moderne keuken en dito badkamer. De recent nieuw aangelegde, zonnige tuin met berging, achterom en de eigen parkeerplaats op een pleintje aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Deze royale en bijzonder fraaie woning is instapklaar en gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk de Hoven in de Groote Wielen met een blijvend vrij uitzicht over een waterpartij. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik.

Inhoud ca. 416 m3, woonopp. ca. 131 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
De voortuin biedt de mogelijkheid voor een zitje, zodat u ook hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Overdekte entree naar de hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobekast met de standplaats van de CV-ketel, meterkast en toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst springt de fraaie afwerking in het oog, passend bij de stijl van de woning. Dit gevoel wordt versterkt in sfeervolle living met glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en spots, hoge paneeldeuren met architraven en fraai beslag. De living beschikt over veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, een mooie houten (multiplank) vloer met vloerverwarming en hoge plinten, een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een speelse erker met magnifiek vrij uitzicht over het natuurschoon. Het moderne keukenmeubel in U-vorm is uitgerust met een composiet werkblad, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG): 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. De zonnige tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, tegels, kunstgras en borders en is geheel rondom met een houten afrastering afgesloten. Via de tuin is toegang tot de berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van horren en dezelfde fraaie houten vloer als de begane grond. De masterbedroom is voorzien van een mooie, op maat gemaakte kastenwand. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche (met extra handdouche), heerlijk ligbad eveneens met handdouche, brede wastafel met dubbele kraan en 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend ruime zolderetage met veel bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De zolderverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en het leidingwerk is keurig weggewerkt. Middels een eenvoudige ingreep kan hier een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd worden.

Deze instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds, mechanisch ventilatiesysteem en is optimaal geïsoleerd. Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk De Groote Wielen, rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. In de directe nabijheid van een speeltuintje, het Maximakanaal, de Rosmalense Plas en de Groote Wielenplas met een natuurstrandje, waar tal aan watersportactiviteiten mogelijk zijn. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Een funda gebruiker
Serenadeweg 28
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep vlekkeloos, ook buiten kantooruren en in het weekend. Alle stappen in het verkoopproces waren goed geregeld met een tijdige voorbereiding. Een verkoop uit het boekje.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.