• Verkocht

Vlondertuinen 54 5247 MX Rosmalen De Watertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 434.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In de gewilde wijk 'De Groote Wielen' in Rosmalen is deze moderne eengezinswoning op een schitterende locatie gesitueerd! De woning beschikt over 4 slaapkamers, complete badkamer en een vlonder aan het water!

De woning is in 2015 opgeleverd en beschikt op de begane grond en eerste verdieping over vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning geven de grote raampartijen prachtig uitzicht over het water. De woning beschikt over een zonneterras aan het water met de gelegenheid om een eigen bootje aan te meren!
De woning is keurig afgewerkt en beschikt aan de voorzijde over een berging voor uw fietsen ed.

Het is heerlijk wonen in deze kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen in een hofje aan een speelweide. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum te vinden. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten rijden bij de bekende uitvalswegen A2 en A59.
Zowel het centrum van Rosmalen als de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn goed en makkelijk te bereiken!

Graag laten wij u kennis maken met deze schitterende woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Bij de voordeur en voortuin is een eigen praktische berging gelegen.
De entree geeft ons toegang tot de hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en doorgang tot de woonkamer. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wanneer we doorlopen bereiken we de moderne living.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de living gesitueerd. De schuifpui voorzien van grote raampartijen betrekt de tuin en het uitzicht op het water optimaal bij de woning! De trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de zeer nette keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van sfeervolle lichtspots en diverse inbouwapparatuur waaronder: 4 pits kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de voortuin en het hofje.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De verdieping is afgewerkt middels hardhouten kozijnen, massief houten deuren en een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van hoge kiep/kantelramen en beschikken over een frans balkon.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Het raam beschikt over een hor.

Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Deze verdieping geeft met zijn hoge nok een zee aan ruimte en mogelijkheden. De zolder is nog vrij indeelbaar. De vloer is afgewerkt met een vinylvloer en tevens is er een dakkapel gerealiseerd.
In de dakschuinte geven knieschotten extra opbergmogelijkheden.
In een aparte ruimte is de C.V.-Ketel (Intergas HRE 2015), mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tuin

Vanuit de living betreden we de achtertuin welke geheel is betegeld en achter het houten hekwerk betreed u uw eigen zonneterras aan het water. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de vlonder kunt u uw eigen bootje aanmeren.
In de zomer is er veel te doen op de plas. Zo kunt u vanuit uw eigen achtertuin gaan zwemmen, windsurfen, bootje varen of suppen!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 434.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.