• Verkocht

Sprokkelboschstraat 15 5243 RK Rosmalen Kruisstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 3.864 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Riante vrijstaande woning gelegen op royaal perceel van maar liefst 3.864 m²! De woning beschikt onder andere over een garage met ruime oprit, een serre, 4 slaapkamers en een heerlijke woonkeuken.

De woning is vrij en privacyvol gelegen in het landelijke gedeelte van Rosmalen. In 2019 is de ruime woonkeuken vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn de bijkeuken en serre voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het royale perceel is voorzien van diverse dierverblijven met verschillende compartimenten.

De woning is gelegen op een schitterende, landelijke locatie in Rosmalen. Mede door de centrale ligging zijn voorzieningen als scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door het openbaar vervoer staat u met een kwartier in de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Wij laten u graag kennismaken met deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, kelderkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal doorgang tot de heerlijke woonkeuken.

De woonkeuken is in 2019 compleet vernieuwd. Er ligt een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is sfeervol afgewerkt met inbouwspots in het plafond.
De woonkeuken geeft doorgang tot de living en bijkeuken.
De living beschikt over grote raampartijen en doorkijk naar de serre. De grenen vloer en houthaard zorgen direct voor een sfeervolle uitstraling.
Wanneer we teruglopen naar de woonkeuken krijgen we toegang tot de ruime bijkeuken.

De bijkeuken is evenals de woonkeuken afgewerkt met een moderne tegelvloer en vloerverwarming en beschikt over de toiletruimte (2019) voorzien van wandcloset en fontein. Tevens is de bijkeuken voorzien van de c.v.-Ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger en een bergkast.
Vanuit deze ruimte is de serre te bereiken. De serre beschikt over vloerverwarming, een lichtstraal en geef toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de ruime oprit.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De kamers beschikken over inbouwkasten, de vloeren zijn afgewerkt met vinyl en de ramen zijn overwegend voorzien van horren.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een wastafel en een kamer geeft middels een deur toegang tot het platte dak.
De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en een raam met hor. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel.

Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De voorzolder is voorzien van een dakraam en beschikt over knieschotten in de dakschuinte.
De vierde slaapkamer geeft toegang tot een ruime bergkamer in de dakschuinte.

Tuin:

Het royale perceel van maar liefst 3.864 m² is voorzien van grote grasvlaktes, verschillende dierverblijven met diverse compartimenten, grote vijver en een terras aan de achterzijde van de woning. Er is een ondergrondse beregeningsinstallatie aanwezig.
Het perceel beschikt over een stenen berging en garage. De garage is voorzien van wateraansluiting, een aparte elektrische verdeelinstallatie en een kanteldeur met loopdeur.
Aan de zij- en voorkant van de woning is er veel parkeergelegenheid voor diverse auto’s op eigen terrein.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
3.864 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN F 3894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN F 4576
Oppervlakte
1.414 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN F 4577
Oppervlakte
1.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.