• Verkocht

Bremhoeven 7 5244 GV Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer lichte, levensloopbestendige vrijstaande woning is rustig gelegen aan een pleintje in de kindvriendelijke en geliefde lommerrijke woonwijk “Sparrenburg”. De speelse, in 1995 uitgebouwde woning biedt veel ruimte met een slaap- en badkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De afwerking in lichte tinten, de royale volumes en de hoge vertrekken geven de woning een uniek karakter. De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden maken dit fraaie plaatje compleet. De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is in 2017 vernieuwd.

De woning is strategisch gelegen in de directe omgeving van scholen en kinderdagverblijf, diverse sportaccommodaties, winkelpassage Molenhoek en het gezellige centrum van Rosmalen. Uitvalswegen/snelwegen (A2 en A50) en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het bruisende hart van bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt op maximaal 15 minuten afstand met auto, fiets of openbaar vervoer. Voor wie van de natuur wil genieten: de bossen en de Zandverstuiving, het gewilde wandel- en speelgebied, liggen op steenworp afstand!

INDELING:

Begane grond:
Via de aan de zijkant gelegen entree kom we in de royale hal. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een garderobekast, de toegangsdeur tot de slaapkamer met badkamer en suite, de toegangsdeur tot de woonkamer en de open trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een fraaie travertin vloer die naadloos doorloopt tot in de woonkamer en keuken. De woonkamer is zonder meer sfeervol; de op maat gemaakte open haard die zowel hout als gasgestookt kan worden biedt bij kille of donkere dagen net dat gewenste extra beetje warmte en gezelligheid.

In het eetkamergedeelte – dat in directe verbinding staat met de open keuken - aan de achterzijde van de woning, reikt het plafond tot in de nok en is er nog een extra raampartij wat het ruimtelijke effect versterkt. De grote schuifpui biedt veel lichtinval en een fraai uitzicht op en toegang tot de zonnige tuin. Zonliefhebber of niet, je vindt altijd wel een plekje om in de zon of juist in de schaduw te vertoeven. Een elektrische zonneluifel aan de achterpui sluit desgewenst de zon eenvoudig buiten.

Ook vanuit de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, heb je goed zicht op de tuin. De keuken kent een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Ook van hieruit heb je toegang tot de privacyvolle tuin.

Terug in de hal kun je via de toegangsdeur naar een zeer grote, lichte slaapkamer met grote raampartijen en badkamer en suite. De badkamer is ca. 3 jaar geleden gemoderniseerd en is voorzien van een ligbad, bidet en toilet, design radiator en een fraaie wastafel met spiegel. Alle verlichting in de badkamer is dimbaar en ook is er een TV-aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, 3 courante slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer en diverse bergruimtes in de dakschuinte. In 2018 is de badkamer gemoderniseerd. Hier bevindt zich een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De verlichting kan naar wens worden ingesteld.
In de grootste slaapkamer bevindt zich een separate ruimte waar de CV-ketel is opgesteld. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor, alle voorzieningen zijn daarvoor aanwezig.

Tuin:
De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, borders en beplanting en een grote vijver met filterinstallatie. Door de verlichting is de tuin óók in de avond een prachtig plaatje. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van verlichting. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt voor blijvend groene en/of bloeiende borders. De achteruitgang is gelegen aan de Oude Baan.

De vrijstaande stenen berging met grote carport ligt voor de woning. Deze is voorzien van elektra en ook de pomp voor de beregeningsinstallatie bevindt zich hier.

Kortom, een woning die veel te bieden heeft en het beste tot zijn recht komt in een persoonlijke rondleiding, waarvoor we graag een afspraak maken!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

NVM aankoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.